다산펠리스
경상북도 고령군 다산면 상곡리 · 2016년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,000만원 | 818만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 818만원, 지역 중위 576만원 대비 42% 높음
실거래가 대비 기대가격 34% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2016년 준공, 약 10년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치상 이 단지의 평단가는 818만원으로 지역 중위 평단가 576만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 5,675만원 대비 실거래가가 5,325만원 높아 고평가 신호가 나타납니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 3개월 중개거래가 0건이라는 점을 먼저 고려해야 합니다. 직거래는 시장에서 형성된 일반적인 거래 가격과 다를 수 있어, 이 가격만으로 실제 시장가가 그 수준이라고 단정하기 어렵습니다. 따라서 이 수치는 참고 자료로만 봐야 하며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 84.8684㎡26평직거래 | 2층 | 2억 1,000만원 |
고령군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 허브리치(102동) 2015년 준공 | 1억 6,200만원 | 660만원 | 21 |
| 다산월드메르디앙 2024년 준공 | 1억 8,400만원 | 1,014만원 | 0 |
| 대가야스카이뷰202 2023년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,091만원 | 0 |
| 궁전맨션 1996년 준공 | 1억 3,500만원 | 744만원 | 0 |
자주 묻는 질문
다산펠리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다산펠리스의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다산펠리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,675만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
다산펠리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 818만원입니다.
다산펠리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
다산펠리스은 고령군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고령군 13개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다산펠리스은 몇 년에 준공됐나요?
다산펠리스은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.