고령군2 리버뷰
경상북도 고령군 고령군2동 · 2008년 준공 · 1,108세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 9억 3,919만원 9억 843만원 ~ 9억 8,791만원 | 3,696만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,696만원, 지역 중위 3,382만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 6건
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
고령군2 리버뷰는 평단가가 3,696만원으로 지역 중위 평단가 3,382만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 8억 5,937만원과 비교해도 실거래가가 약 7,982만원 높아 고평가로 보입니다. 저평가 스코어도 31점으로 낮아, 수치상으로는 시세가 기대 수준을 웃도는 상태입니다. 다만 최근 3개월 추세가 -0.9%로 약한 하락 흐름이고 거래건수가 6건에 그쳐, 가격이 조정 국면에 들어갔을 가능성도 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.08 | 84㎡25평 | 6층 | 9억 3,919만원 |
| 26.04.18 | 84㎡25평 | 5층 | 9억 843만원 |
| 26.01.07 | 84㎡25평 | 7층 | 9억 5,384만원 |
| 25.10.09 | 84㎡25평 | 5층 | 9억 5,733만원 |
| 25.09.11 | 84㎡25평 | 16층 | 9억 3,039만원 |
| 25.08.09 | 84㎡25평 | 13층 | 9억 8,791만원 |
고령군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고령군3 래미안 2008년 준공 | 13억 2,929만원 | 3,855만원 | 22 |
| 고령군3 래미안 2002년 준공 | 6억 4,689만원 | 3,625만원 | 12 |
| 고령군6 롯데캐슬 2003년 준공 | 13억 2,978만원 | 3,856만원 | 0 |
| 고령군1 센트럴파크 2014년 준공 | 13억 3,547만원 | 3,873만원 | 21 |
자주 묻는 질문
고령군2 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고령군2 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 9억 3,919만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고령군2 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 31점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 5,937만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고령군2 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 9억 3,919만원 입니다. 평단가는 약 3,696만원입니다.
고령군2 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고령군2 리버뷰은 고령군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고령군 25개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고령군2 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
고령군2 리버뷰은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.