동보팰리스
경상북도 영덕군 축산면 축산리 · 2014년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 1억 5,000만원 | 651만원 | 1건 직거래 포함 |
| 77㎡23평 | 1억 4,000만원 | 602만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 602만원, 지역 중위 602만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.4% 하락
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
2014년 준공, 약 12년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 거래가(1억 4,000만원)는 지역 중위 평단가(602만원)와 연식 보정 기대가격(1억 3,995만원)에 거의 정확히 일치합니다. 따라서 저평가 스코어가 50점으로 산출되어 시장에서 적정 수준으로 평가되고 있습니다. 다만 대표 거래가 직거래인 점을 먼저 고려해야 합니다. 직거래는 중개수수료가 없고 가격 협상 과정이 투명하지 않아 실제 시장가보다 낮게 형성될 수 있어, 이 가격이 일반적인 매매 시세를 대표한다고 보기 어렵습니다. 또한 최근 3개월 시세가 7.4% 하락했고 거래 건수가 2건에 불과해 유동성이 낮은 상황이므로, 현재 가격이 저평가나 고평가라고 단정하기보다는 거래량이 적은 가운데 형성된 참고용 수치로 이해하시는 것이 적절합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 76.851㎡23평직거래 | 9층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.01 | 76.2102㎡23평직거래 | 2층 | 1억 5,000만원 |
영덕군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 15개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동보팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동보팰리스의 최근 매매 실거래가는 1억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동보팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,995만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동보팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 1억 5,000만원, 77㎡(23평) 1억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 602만원입니다.
동보팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
동보팰리스은 영덕군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영덕군 15개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동보팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
동보팰리스은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.