영해동보팰리스
경상북도 영덕군 영해면 성내리 · 2016년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 | 938만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 938만원, 지역 중위 602만원 대비 56% 높음
실거래가 대비 기대가격 47% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2016년 준공, 약 10년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 직거래로, 중개 시장을 통한 정상 거래가 아닐 가능성이 있습니다. 따라서 1억 7,000만원이라는 거래 가격이 현재 시장가를 그대로 반영한다고 보기 어렵습니다. 이 점을 먼저 고려하면, 해당 거래가를 기준으로 계산한 평단가 938만원은 지역 중위 평단가 602만원보다 크게 높아 보이지만, 이는 직거래 특성상 실제 시세보다 높게 형성됐을 수 있습니다. 연식 보정 기대가격 1억 1,568만원과 비교해도 5,432만원가량 비싼 수준이며, 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 건수도 1건에 불과해 시장 신뢰도가 낮습니다. 따라서 이 수치만으로는 해당 아파트가 강한 고평가 상태로 평가되나, 직거래 가격의 신뢰성을 감안하면 실제 저평가 여부는 추가적인 중개 거래 확인이 필요합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.06 | 59.927㎡18평직거래 | 13층 | 1억 7,000만원 |
영덕군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 15개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영해동보팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영해동보팰리스의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영해동보팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,568만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영해동보팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 938만원입니다.
영해동보팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
영해동보팰리스은 영덕군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영덕군 15개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영해동보팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
영해동보팰리스은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.