신세계타운
경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,500만원 9,500만원 ~ 9,700만원 | 524만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 8,300만원 1억 5,700만원 ~ 1억 8,300만원 | 712만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 524만원, 지역 중위 602만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.9% 상승
최근 실거래 4건 (중개 1건 · 직거래 3건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신세계타운의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 9,500만원은 비교적 시장가에 근접한 수치로 볼 수 있습니다. 평단가가 지역 중위 평단가(602만원)보다 낮고, 연식 보정 기대가격(9,819만원)보다도 약 319만원 가량 낮은 수준이지만, 저평가 스코어가 56점으로 '적정' 구간에 있어 큰 폭의 저평가라고 보기는 어렵습니다. 다만 최근 3개월 시세가 9.9% 상승했고 거래도 4건으로 일정 수준 이뤄진 점은 긍정적 신호로 해석할 수 있습니다. 다만 준공 29년 차 노후 단지라는 점을 감안하면, 현재 가격이 향후 상승을 보장하는 것이 아니라 시장 상황에 따라 변동될 수 있는 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.16 | 84.93㎡26평직거래 | 3층 | 1억 8,300만원 |
| 26.06.16 | 59.91㎡18평직거래 | 13층 | 9,700만원 |
| 26.04.16 | 84.93㎡26평직거래 | 10층 | 1억 5,700만원 |
| 26.04.06 | 59.91㎡18평 | 9층 | 9,500만원 |
영덕군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 15개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신세계타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신세계타운의 최근 매매 실거래가는 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신세계타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,819만원으로, 현재 실거래가가 약 319만원 낮습니다.
신세계타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,500만원, 85㎡(26평) 1억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 524만원입니다.
신세계타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신세계타운은 영덕군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영덕군 15개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신세계타운은 몇 년에 준공됐나요?
신세계타운은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.