솔기

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 대표 시세로 쓰인 거래가 '직거래'라는 점입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장 표준과 다를 수 있어, 이 2억 3,500만원이 일반적인 시세보다 높거나 낮게 형성됐을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격을 그대로 저평가나 고평가의 기준으로 삼기에는 신중할 필요가 있습니다. 수치만 보면, 이 아파트의 평단가 914만원은 지역 중위 평단가 363만원보다 약 2.5배 높고, 연식(2014년 준공)을 감안한 기대가격 9,328만원보다도 1억 4,172만원이나 비쌉니다. 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가로 나온 것도 이 같은 가격 격차 때문입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 움직임이 없고, 거래는 2건뿐인데 모두 직거래라 시장의 실제 수요를 반영했다고 보기 어렵습니다. 결론적으로, 주어진 수치만으로는 이 아파트가 시장가치보다 크게 높은 가격에 거래된 것으로 보이지만, 직거래 특성상 이 가격이 곧바로 일반적인 시세라고 단정할 수는 없습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

청송군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 9개 단지 중 3위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.