초원장미타운
경상북도 경산시 진량읍 양기리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6,800만원 4,670만원 ~ 8,800만원 | 375만원 | 19건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 375만원, 지역 중위 679만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.2% 상승
최근 실거래 19건 (중개 16건 · 직거래 3건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
초원장미타운은 평단가가 375만원으로, 지역 중위 평단가 679만원의 약 55% 수준에 거래되고 있습니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 1억 1,069만원과 비교하면 약 4,269만원 낮은 가격이며, 최근 3개월 시세가 7.2% 상승하고 거래건수도 19건(중개거래 16건)으로 적지 않아 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷하게 나타납니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 상대적 위치일 뿐이며, 실제 가격 형성에는 여러 변수가 작용할 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 59.88㎡18평직거래 | 5층 | 4,870만원 |
| 26.08.31 | 59.88㎡18평 | 13층 | 6,800만원 |
| 26.08.20 | 59.88㎡18평 | 10층 | 6,800만원 |
| 26.08.16 | 59.88㎡18평 | 12층 | 8,800만원 |
| 26.08.13 | 59.88㎡18평 | 7층 | 6,600만원 |
| 26.07.24 | 59.88㎡18평 | 4층 | 5,600만원 |
| 26.07.20 | 59.88㎡18평 | 3층 | 4,670만원 |
| 26.07.15 | 59.88㎡18평 | 16층 | 6,300만원 |
| 26.07.01 | 59.88㎡18평 | 4층 | 6,000만원 |
| 26.06.25 | 59.88㎡18평직거래 | 15층 | 5,400만원 |
| 26.06.18 | 59.88㎡18평 | 14층 | 6,700만원 |
| 26.06.05 | 59.88㎡18평 | 15층 | 5,200만원 |
| 26.06.04 | 59.88㎡18평 | 10층 | 6,000만원 |
| 26.05.20 | 59.88㎡18평직거래 | 13층 | 5,500만원 |
| 26.05.08 | 59.88㎡18평 | 10층 | 5,800만원 |
| 26.05.01 | 59.88㎡18평 | 13층 | 6,400만원 |
| 26.04.17 | 59.88㎡18평 | 12층 | 7,600만원 |
| 26.04.10 | 59.88㎡18평 | 4층 | 5,000만원 |
| 26.04.01 | 59.88㎡18평 | 10층 | 5,000만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 창신무학타운 1996년 준공 | 6,700만원 | 370만원 | 100 |
| 경산3차삼주봉황타운 1997년 준공 | 6,850만원 | 380만원 | 100 |
| 경산4차삼주봉황타운 1998년 준공 | 6,800만원 | 377만원 | 100 |
| 은하맨션 1996년 준공 | 5,800만원 | 355만원 | 100 |
자주 묻는 질문
초원장미타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초원장미타운의 최근 매매 실거래가는 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초원장미타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,069만원으로, 현재 실거래가가 약 4,269만원 낮습니다.
초원장미타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6,800만원 입니다. 평단가는 약 375만원입니다.
초원장미타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초원장미타운은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초원장미타운은 몇 년에 준공됐나요?
초원장미타운은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.