초원장미타운
경상북도 경산시 진량읍 양기리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5,500만원 4,670만원 ~ 8,800만원 | 304만원 | 20건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 304만원, 지역 중위 678만원 대비 55% 낮음
실거래가 대비 기대가격 50% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.6% 상승
최근 실거래 20건 (중개 15건 · 직거래 5건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
초원장미타운은 1996년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 5,500만원, 평단가가 304만원으로 지역 중위 평단가 678만원의 절반 수준에 그치고 있습니다. 연식 보정 기대가격 1억 1,053만원과 비교하면 약 5,553만원 낮은 수준으로, 주어진 수치상으로는 저평가 스코어 100점에 해당하는 강한 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +11.6%로 이미 상승 흐름을 보이고 있고, 최근 거래 20건 중 15건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지의 특수한 가격은 아닌 것으로 보입니다. 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.88㎡18평직거래 | 16층 | 5,900만원 |
| 26.10.16 | 59.88㎡18평 | 15층 | 5,500만원 |
| 26.10.01 | 59.88㎡18평직거래 | 19층 | 5,000만원 |
| 26.09.28 | 59.88㎡18평 | 14층 | 7,800만원 |
| 26.09.07 | 59.88㎡18평직거래 | 5층 | 4,870만원 |
| 26.08.31 | 59.88㎡18평 | 13층 | 6,800만원 |
| 26.08.20 | 59.88㎡18평 | 10층 | 6,800만원 |
| 26.08.16 | 59.88㎡18평 | 12층 | 8,800만원 |
| 26.08.13 | 59.88㎡18평 | 7층 | 6,600만원 |
| 26.07.24 | 59.88㎡18평 | 4층 | 5,600만원 |
| 26.07.20 | 59.88㎡18평 | 3층 | 4,670만원 |
| 26.07.15 | 59.88㎡18평 | 16층 | 6,300만원 |
| 26.07.01 | 59.88㎡18평 | 4층 | 6,000만원 |
| 26.06.25 | 59.88㎡18평직거래 | 15층 | 5,400만원 |
| 26.06.18 | 59.88㎡18평 | 14층 | 6,700만원 |
| 26.06.05 | 59.88㎡18평 | 15층 | 5,200만원 |
| 26.06.04 | 59.88㎡18평 | 10층 | 6,000만원 |
| 26.05.20 | 59.88㎡18평직거래 | 13층 | 5,500만원 |
| 26.05.08 | 59.88㎡18평 | 10층 | 5,800만원 |
| 26.05.01 | 59.88㎡18평 | 13층 | 6,400만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경산1차삼주봉황타운 1996년 준공 | 2,950만원 | 291만원 | 100 |
| 화신2차청림맨션107동 1993년 준공 | 5,500만원 | 304만원 | 100 |
| 창신황제타운 1996년 준공 | 5,900만원 | 326만원 | 100 |
| 경산1차윤성 1995년 준공 | 3,400만원 | 277만원 | 100 |
자주 묻는 질문
초원장미타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초원장미타운의 최근 매매 실거래가는 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초원장미타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,053만원으로, 현재 실거래가가 약 5,553만원 낮습니다.
초원장미타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5,500만원 입니다. 평단가는 약 304만원입니다.
초원장미타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초원장미타운은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초원장미타운은 몇 년에 준공됐나요?
초원장미타운은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.