중산자이2단지
경상북도 경산시 중산동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29평 | 6억 6,000만원 6억 6,000만원 ~ 6억 9,000만원 | 2,264만원 | 2건 |
| 118㎡36평 | 7억 2,500만원 7억원 ~ 7억 2,500만원 | 2,032만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,032만원, 지역 중위 679만원 대비 199% 높음
실거래가 대비 기대가격 160% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
중산자이2단지는 평단가가 2,032만원으로, 경산시 지역 중위 평단가 679만원의 약 3배에 달합니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 연식 보정 기대가격이 2억 7,862만원인데 실제 실거래가는 7억 2,500만원으로, 기대가격 대비 약 4억 4,638만원 높은 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -3.4%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 수치상으로는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 117.9551㎡36평 | 10층 | 7억 2,500만원 |
| 26.07.29 | 117.9551㎡36평 | 5층 | 7억 500만원 |
| 26.07.10 | 96.3828㎡29평 | 14층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.09 | 96.3828㎡29평 | 12층 | 6억 9,000만원 |
| 26.05.02 | 117.9551㎡36평 | 12층 | 7억원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 펜타힐즈푸르지오 2019년 준공 | 4억 5,300만원 | 2,061만원 | 0 |
| 중산하늘채더퍼스트 2021년 준공 | 4억 8,800만원 | 1,906만원 | 0 |
| 힐스테이트펜타힐즈 2021년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,161만원 | 0 |
| 경산임당호반베르디움 2019년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,920만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중산자이2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중산자이2단지의 최근 매매 실거래가는 7억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중산자이2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,862만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중산자이2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
96㎡(29평) 6억 6,000만원, 118㎡(36평) 7억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 2,032만원입니다.
중산자이2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중산자이2단지은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중산자이2단지은 몇 년에 준공됐나요?
중산자이2단지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.