이편한세상경산신대아파트
경상북도 경산시 압량읍 신대리 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 100만원 | 1,108만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,500만원 2억 3,500만원 ~ 2억 8,000만원 | 916만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 916만원, 지역 중위 679만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원으로, 평단가가 916만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 679만원보다 약 35% 높은 가격으로, 연식(2015년 준공)을 고려한 기대가격 1억 7,416만원과 비교해서도 약 6,084만원 비싼 수준입니다. 따라서 현재 시세는 주변 단지 대비 상당히 높게 형성되어 있어 저평가 스코어가 0/100으로 산출되며, 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.8% 하락했고, 거래 10건 중 9건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어 가격 하락 압력이 있는 상황입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.7934㎡26평 | 1층 | 2억 3,500만원 |
| 26.07.21 | 84.7934㎡26평 | 3층 | 2억 3,500만원 |
| 26.07.01 | 84.7934㎡26평 | 14층 | 2억 4,700만원 |
| 26.07.01 | 59.9764㎡18평 | 10층 | 2억 100만원 |
| 26.07.01 | 84.7934㎡26평 | 5층 | 2억 5,700만원 |
| 26.05.18 | 84.7934㎡26평직거래 | 9층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.23 | 84.7934㎡26평 | 16층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.20 | 84.7934㎡26평 | 10층 | 2억 5,500만원 |
| 26.04.06 | 84.7934㎡26평 | 16층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.05 | 84.7934㎡26평 | 20층 | 2억 4,000만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 120위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
이편한세상경산신대아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이편한세상경산신대아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이편한세상경산신대아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,416만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이편한세상경산신대아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 100만원, 85㎡(26평) 2억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 916만원입니다.
이편한세상경산신대아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이편한세상경산신대아파트은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 120위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이편한세상경산신대아파트은 몇 년에 준공됐나요?
이편한세상경산신대아파트은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.