신대팰리스
경상북도 경산시 압량읍 신대리 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 3,500만원 1억 3,500만원 ~ 1억 6,300만원 | 744만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 744만원, 지역 중위 678만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신대팰리스는 평단가 744만원으로 지역 중위 평단가 678만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 2,298만원과 비교해도 실거래가가 1억 3,500만원으로 약 1,202만원 비싸게 형성되어 있어 수치상 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.6%로 완만한 상승을 보이고 있고 최근 거래 5건 중 4건이 중개거래여서, 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리된 가격은 아닌 것으로 보입니다. 따라서 이 단지는 지역 평균과 연식 보정가를 웃도는 가격 수준이 고평가 스코어 30/100으로 나타난 결과로 이해하시면 됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 59.9605㎡18평 | 9층 | 1억 3,500만원 |
| 26.09.19 | 59.9605㎡18평 | 2층 | 1억 3,500만원 |
| 26.08.23 | 59.9605㎡18평 | 19층 | 1억 6,300만원 |
| 26.06.22 | 59.9605㎡18평직거래 | 13층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.10 | 59.9605㎡18평 | 13층 | 1억 4,700만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부영사랑으로2차 2011년 준공 | 1억 4,500만원 | 799만원 | 14 |
| 더힐아파A동 2017년 준공 | 1억 9,000만원 | 743만원 | 43 |
| 옥곡태왕아너스고은아파트 2015년 준공 | 2억 500만원 | 797만원 | 15 |
| 영남대역코아루더테라스 2016년 준공 | 1억 7,300만원 | 691만원 | 58 |
자주 묻는 질문
신대팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신대팰리스의 최근 매매 실거래가는 1억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신대팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,298만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신대팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 744만원입니다.
신대팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신대팰리스은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신대팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
신대팰리스은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.