신대팰리스
경상북도 경산시 압량읍 신대리 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,300만원 1억 3,700만원 ~ 1억 6,300만원 | 899만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 899만원, 지역 중위 679만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 32% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.7% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신대팰리스의 평단가는 899만원으로, 지역 중위 평단가 679만원보다 약 32% 높습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 1억 2,316만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 1억 6,300만원으로, 기대가격보다 약 3,984만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 산출되어, 주어진 수치만 놓고 보면 이 아파트는 고평가 국면으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.7%이고 거래건수가 4건(중개거래 3건)에 불과해, 표본이 적어 해석에 주의가 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 59.9605㎡18평 | 19층 | 1억 6,300만원 |
| 26.06.22 | 59.9605㎡18평직거래 | 13층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.10 | 59.9605㎡18평 | 13층 | 1억 4,700만원 |
| 26.04.16 | 59.9605㎡18평 | 2층 | 1억 3,700만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 95위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사동2지구화성파크드림 2010년 준공 | 3억 3,000만원 | 906만원 | 0 |
| 금락휴엔홈 2013년 준공 | 2억 2,500만원 | 875만원 | 0 |
| 이편한세상경산신대아파트 2015년 준공 | 2억 3,500만원 | 916만원 | 0 |
| 경산우방유쉘 2009년 준공 | 3억 3,000만원 | 956만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신대팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신대팰리스의 최근 매매 실거래가는 1억 6,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신대팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,316만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신대팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,300만원 입니다. 평단가는 약 899만원입니다.
신대팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신대팰리스은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 95위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신대팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
신대팰리스은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.