경산남천리버뷰우방아이유쉘
경상북도 경산시 상방동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 2억 2,250만원 | 1,075만원 | 1건 |
| 75㎡23평 | 2억 7,500만원 2억 3,500만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,213만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,213만원, 지역 중위 679만원 대비 79% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.7% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,213만원으로, 지역 중위 평단가 679만원의 약 1.8배에 달합니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 6,322만원인데 실제 실거래가는 2억 7,500만원으로, 기대가격 대비 약 1억 1,178만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 4.7% 올랐고 거래 3건 모두 중개거래라는 점에서 적어도 이 수치상으로는 시장가가 기대가치보다 높게 평가된 상태로 보입니다. 다만 이는 제한된 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 74.9654㎡23평 | 25층 | 2억 7,500만원 |
| 26.08.03 | 74.8246㎡23평 | 7층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.01 | 68.4171㎡21평 | 17층 | 2억 2,250만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경산진량호반써밋더포레스트 2020년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,185만원 | 0 |
| 경산하양금호어울림 2022년 준공 | 2억 2,500만원 | 1,241만원 | 0 |
| 경산하양호반써밋더퍼스트 2021년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,271만원 | 0 |
| 경산우미린더포레스트 2016년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 0 |
자주 묻는 질문
경산남천리버뷰우방아이유쉘 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
경산남천리버뷰우방아이유쉘의 최근 매매 실거래가는 2억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,322만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 2억 2,250만원, 75㎡(23평) 2억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,213만원입니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘은 몇 년에 준공됐나요?
경산남천리버뷰우방아이유쉘은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.