태왕드림하이츠
경상북도 경산시 삼풍동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,000만원 1억 4,000만원 ~ 1억 5,000만원 | 772만원 | 5건 |
| 73㎡22평 | 1억 5,000만원 1억 3,250만원 ~ 1억 7,300만원 | 675만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 9,000만원 1억 6,000만원 ~ 1억 9,500만원 | 739만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 772만원, 지역 중위 679만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.7% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
태왕드림하이츠는 평단가가 772만원으로 경산시 지역 중위 평단가 679만원보다 높고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 1억 1,086만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2,914만원 더 비쌉니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -8.7% 하락했고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 주어진 수치만 보면 시장 평균이나 연식 대비 가격 부담이 큰 상태로 해석됩니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래도 12건 중 11건이 중개거래라서, 적어도 이 가격은 직거래나 특수한 계약 형태로 왜곡된 값은 아닌 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 59.972㎡18평 | 9층 | 1억 4,000만원 |
| 26.09.01 | 73.444㎡22평 | 7층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.31 | 85㎡26평 | 2층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.14 | 73.444㎡22평 | 2층 | 1억 3,250만원 |
| 26.06.26 | 73.444㎡22평직거래 | 8층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.31 | 59.972㎡18평 | 17층 | 1억 4,800만원 |
| 26.05.07 | 73.444㎡22평 | 10층 | 1억 7,300만원 |
| 26.05.06 | 59.972㎡18평 | 9층 | 1억 4,500만원 |
| 26.05.05 | 85㎡26평 | 7층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.23 | 85㎡26평 | 15층 | 1억 6,000만원 |
| 26.04.16 | 59.972㎡18평 | 18층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.15 | 59.972㎡18평 | 17층 | 1억 5,000만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 124위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부영우리마을(2단지) 2005년 준공 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 8 |
| 한솔1차 1997년 준공 | 1억 4,600만원 | 805만원 | 0 |
| 하양평광아파트 1998년 준공 | 1억 4,900만원 | 821만원 | 0 |
| 하양청구1차 1994년 준공 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 0 |
자주 묻는 질문
태왕드림하이츠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
태왕드림하이츠의 최근 매매 실거래가는 1억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
태왕드림하이츠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,086만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
태왕드림하이츠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,000만원, 73㎡(22평) 1억 5,000만원, 85㎡(26평) 1억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 772만원입니다.
태왕드림하이츠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
태왕드림하이츠은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 124위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
태왕드림하이츠은 몇 년에 준공됐나요?
태왕드림하이츠은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.