경산역풀리비에
경상북도 경산시 사정동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억원 | 1,102만원 | 1건 |
| 72㎡22평 | 2억 3,900만원 2억 3,800만원 ~ 2억 3,900만원 | 1,091만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,091만원, 지역 중위 678만원 대비 61% 높음
실거래가 대비 기대가격 52% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
경산역풀리비에의 최근 매매 실거래가는 2억 3,900만원이고 평단가는 1,091만원으로, 지역 중위 평단가 678만원보다 상당히 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 1억 5,748만원인 점을 감안하면 실제 거래가는 기대가격 대비 약 8,152만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1%이고 거래 3건이 모두 중개거래인 점은 가격이 시장에서 실제로 형성되고 있음을 보여주지만, 저평가 스코어 0/100과 높은 평단가 격차를 함께 보면 현재 가격이 주변 시세 대비 프리미엄을 크게 반영한 상태로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 72.4385㎡22평 | 9층 | 2억 3,900만원 |
| 26.08.07 | 59.9847㎡18평 | 15층 | 2억원 |
| 26.07.08 | 72.4385㎡22평 | 7층 | 2억 3,800만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 97위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 협성휴포레경산대평 2018년 준공 | 2억 8,300만원 | 1,101만원 | 0 |
| 경산푸르지오 2015년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 0 |
| 경산 삼도뷰엔빌W 2018년 준공 | 2억 4,000만원 | 1,118만원 | 0 |
| 경산우미린더포레스트 2016년 준공 | 2억 8,900만원 | 1,124만원 | 0 |
자주 묻는 질문
경산역풀리비에 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
경산역풀리비에의 최근 매매 실거래가는 2억 3,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
경산역풀리비에은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,748만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
경산역풀리비에 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억원, 72㎡(22평) 2억 3,900만원 입니다. 평단가는 약 1,091만원입니다.
경산역풀리비에 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
경산역풀리비에은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 97위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
경산역풀리비에은 몇 년에 준공됐나요?
경산역풀리비에은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.