부영3차원앙마을
경상북도 경산시 사동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 2,100만원 1억 2,100만원 ~ 1억 3,800만원 | 667만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 6,250만원 | 632만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 632만원, 지역 중위 679만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 6,250만원으로, 준공연도(2003년)를 감안한 연식 보정 기대가격 1억 5,708만원보다 약 542만원 높게 형성되어 있습니다. 또한 평단가가 632만원으로 지역 중위 평단가(679만원)보다 낮지만, 연식 대비로는 기대치를 소폭 웃돌아 저평가 스코어가 43점으로 고평가에 가깝게 평가됩니다. 최근 3개월 시세는 변동이 없고 거래는 4건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래로 보입니다. 다만, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.27 | 84.9751㎡26평 | 14층 | 1억 6,250만원 |
| 26.05.26 | 59.987㎡18평 | 2층 | 1억 2,100만원 |
| 26.05.12 | 59.987㎡18평 | 5층 | 1억 2,400만원 |
| 26.04.01 | 59.987㎡18평 | 10층 | 1억 3,800만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부영(5차)그린마을 2003년 준공 | 1억 7,300만원 | 673만원 | 30 |
| 부영초록마을 2004년 준공 | 1억 5,300만원 | 595만원 | 55 |
| 강산애아파트 2004년 준공 | 1억 5,000만원 | 586만원 | 58 |
| 동화프라임빌 2004년 준공 | 1억 7,400만원 | 679만원 | 28 |
자주 묻는 질문
부영3차원앙마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부영3차원앙마을의 최근 매매 실거래가는 1억 6,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부영3차원앙마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 43점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,708만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부영3차원앙마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 2,100만원, 85㎡(26평) 1억 6,250만원 입니다. 평단가는 약 632만원입니다.
부영3차원앙마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부영3차원앙마을은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부영3차원앙마을은 몇 년에 준공됐나요?
부영3차원앙마을은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.