주은우방
경상북도 문경시 흥덕동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 1억 2,000만원 1억 2,000만원 ~ 1억 3,800만원 | 583만원 | 5건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 5,000만원 1억 5,000만원 ~ 1억 6,000만원 | 583만원 | 2건 |
| 124㎡38평 | 2억 4,200만원 | 647만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 583만원, 지역 중위 840만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.7% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주은우방은 평단가가 583만원으로 문경시 중위 평단가 840만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 4,703만원과 비교해도 약 2,703만원 저렴해 저평가 스코어가 87점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.7%로 하락 중이고 최근 거래 8건 중 7건이 중개거래인 점을 보면, 이 저평가 갭이 단순한 가격 메리트인지 시장에서 계속 외면받는 결과인지는 구분해서 봐야 합니다. 즉 현재 수치는 이 단지가 지역 평균보다 낮게 거래되고 있다는 사실을 보여줄 뿐, 그 격차가 곧바로 해소된다는 의미는 아닙니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 68.075㎡21평 | 8층 | 1억 2,000만원 |
| 26.09.04 | 68.075㎡21평 | 3층 | 1억 3,300만원 |
| 26.08.31 | 84.995㎡26평 | 3층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.30 | 84.995㎡26평 | 8층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.29 | 68.075㎡21평 | 8층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.23 | 123.645㎡37평 | 7층 | 2억 4,200만원 |
| 26.05.20 | 68.075㎡21평 | 11층 | 1억 3,800만원 |
| 26.05.07 | 68.075㎡21평직거래 | 8층 | 1억 2,500만원 |
문경시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 37개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주은우방 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주은우방의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주은우방은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,703만원으로, 현재 실거래가가 약 2,703만원 낮습니다.
주은우방 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 1억 2,000만원, 85㎡(26평) 1억 5,000만원, 124㎡(38평) 2억 4,200만원 입니다. 평단가는 약 583만원입니다.
주은우방 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주은우방은 문경시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 문경시 37개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주은우방은 몇 년에 준공됐나요?
주은우방은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.