우방2
경상북도 상주시 복룡동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,500만원 1억 5,500만원 ~ 1억 6,800만원 | 858만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 800만원 2억 800만원 ~ 2억 1,000만원 | 809만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 809만원, 지역 중위 825만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.9% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 우방2의 최근 매매 실거래가는 2억 800만원이고 평단가는 809만원으로, 지역 중위 평단가 825만원보다는 낮습니다. 다만 준공연도가 1995년인 점을 반영한 연식 보정 기대가격은 1억 8,022만원으로, 실제 거래가가 기대가격보다 2,778만원 높아 저평가 스코어도 19/100의 강한 고평가 구간으로 산출됩니다. 즉 지역 평균과 비교하면 낮아 보여도, 단지의 연식까지 감안한 기대 수준과 비교하면 현재 가격이 상대적으로 비싼 편이라는 뜻입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +7.9%로 상승한 점과 거래 6건이 모두 중개거래라는 점은 가격 형성이 실제 거래를 바탕으로 한 것으로 보이게 하지만, 이는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 84.96㎡26평 | 5층 | 2억 800만원 |
| 26.07.30 | 59.73㎡18평 | 12층 | 1억 6,800만원 |
| 26.07.30 | 59.73㎡18평 | 6층 | 1억 5,500만원 |
| 26.07.01 | 59.73㎡18평 | 13층 | 1억 6,800만원 |
| 26.06.27 | 59.73㎡18평 | 8층 | 1억 5,900만원 |
| 26.04.01 | 84.96㎡26평 | 12층 | 2억 1,000만원 |
상주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우방2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우방2의 최근 매매 실거래가는 2억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우방2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,022만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우방2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,500만원, 85㎡(26평) 2억 800만원 입니다. 평단가는 약 809만원입니다.
우방2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우방2은 상주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 상주시 49개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우방2은 몇 년에 준공됐나요?
우방2은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.