드림뷰102동
경상북도 상주시 남성동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 7,500만원 | 1,071만원 | 1건 직거래 포함 |
| 103㎡31평 | 2억 4,500만원 | 787만원 | 1건 직거래 포함 |
| 116㎡35평 | 2억 5,000만원 | 715만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 715만원, 지역 중위 845만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +30% 상승
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
드림뷰102동의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원으로, 연식 보정 기대가격 2억 9,557만원보다 약 4,557만원 낮고 지역 중위 평단가(845만원)보다도 평단가(715만원)가 낮아 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +30%로 급등한 상태이고 거래건수도 3건(중개거래 1건)에 불과해, 표본이 적고 변동성이 큰 국면의 가격일 수 있다는 점을 함께 봐야 합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 만큼 직거래처럼 시장가에서 벗어난 가격으로 보기는 어렵지만, 소수 거래만으로 저평가 스코어 81점을 그대로 받아들이기는 이릅니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 102.9291㎡31평직거래 | 10층 | 2억 4,500만원 |
| 26.08.31 | 84.8564㎡26평직거래 | 7층 | 2억 7,500만원 |
| 26.05.19 | 115.6314㎡35평 | 12층 | 2억 5,000만원 |
상주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 53개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
드림뷰102동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
드림뷰102동의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
드림뷰102동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,557만원으로, 현재 실거래가가 약 4,557만원 낮습니다.
드림뷰102동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 7,500만원, 103㎡(31평) 2억 4,500만원, 116㎡(35평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 715만원입니다.
드림뷰102동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
드림뷰102동은 상주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 상주시 53개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
드림뷰102동은 몇 년에 준공됐나요?
드림뷰102동은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.