명지1차
경상북도 상주시 낙양동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7,680만원 4,300만원 ~ 8,400만원 | 425만원 | 8건 |
| 79㎡24평 | 6,200만원 | 260만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 9,500만원 | 370만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 425만원, 지역 중위 825만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 -16.3% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 425만원으로 지역 중위 평단가 825만원의 약 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 2,673만원과 비교해도 약 4,993만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -16.3%로 하락 중이고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 이 가격이 일시적으로 시장 상황을 반영한 결과일 수 있습니다. 저평가 스코어가 100점으로 강하게 나오는 것은 현재 가격이 지역 평균과 연식 보정 기대치에 크게 못 미친다는 뜻이지만, 하락 추세가 계속되는 중이라는 점도 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 59.74㎡18평 | 3층 | 7,680만원 |
| 26.08.20 | 59.74㎡18평 | 3층 | 7,000만원 |
| 26.08.15 | 59.74㎡18평 | 3층 | 7,000만원 |
| 26.07.25 | 84.79㎡26평직거래 | 4층 | 9,500만원 |
| 26.07.12 | 59.74㎡18평 | 6층 | 4,300만원 |
| 26.07.06 | 59.74㎡18평 | 1층 | 7,500만원 |
| 26.06.23 | 78.97㎡24평 | 6층 | 6,200만원 |
| 26.06.07 | 59.74㎡18평 | 3층 | 7,500만원 |
| 26.05.15 | 59.74㎡18평 | 2층 | 8,400만원 |
| 26.04.18 | 59.74㎡18평 | 3층 | 7,070만원 |
상주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명지1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명지1차의 최근 매매 실거래가는 7,680만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명지1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,673만원으로, 현재 실거래가가 약 4,993만원 낮습니다.
명지1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7,680만원, 79㎡(24평) 6,200만원, 85㎡(26평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 425만원입니다.
명지1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명지1차은 상주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 상주시 49개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명지1차은 몇 년에 준공됐나요?
명지1차은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.