휴천주공
경상북도 영주시 휴천동 · 1980년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 2,700만원 | 222만원 | 1건 |
| 42㎡13평 | 4,000만원 3,700만원 ~ 4,000만원 | 314만원 | 3건 |
| 43㎡13평 | 3,300만원 | 256만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 222만원, 지역 중위 531만원 대비 58% 낮음
실거래가 대비 기대가격 51% 여유(저렴)
최근 3개월 -24.4% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 휴천주공의 평단가는 222만원으로 지역 중위 평단가 531만원의 절반에도 못 미치고, 연식 보정 기대가격 5,478만원과 비교해도 약 2,778만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -24.4%로 급락하고 있고 거래건수도 5건에 불과해, 이 가격이 일시적 급매인지 구조적 하락인지 수치만으로는 구분하기 어렵습니다. 1980년 준공된 노후 단지라는 점과 최근 거래 표본이 적다는 점을 감안하면, 산출된 기대가격 자체의 신뢰도에도 한계가 있습니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.16 | 40.12㎡12평 | 2층 | 2,700만원 |
| 26.06.08 | 42.55㎡13평직거래 | 4층 | 3,300만원 |
| 26.05.06 | 42.12㎡13평 | 3층 | 4,000만원 |
| 26.04.19 | 41.99㎡13평 | 5층 | 4,000만원 |
| 26.04.01 | 41.99㎡13평 | 5층 | 3,700만원 |
영주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 60개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가든하이츠(가,나동) 1991년 준공 | 4,500만원 | 230만원 | 100 |
| 개나리2,3동 1990년 준공 | 3,800만원 | 236만원 | 100 |
| 철탄 1997년 준공 | 4,000만원 | 220만원 | 100 |
| 영남동산 1995년 준공 | 6,000만원 | 240만원 | 100 |
자주 묻는 질문
휴천주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
휴천주공의 최근 매매 실거래가는 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
휴천주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,478만원으로, 현재 실거래가가 약 2,778만원 낮습니다.
휴천주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 2,700만원, 42㎡(13평) 4,000만원, 43㎡(13평) 3,300만원 입니다. 평단가는 약 222만원입니다.
휴천주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
휴천주공은 영주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영주시 60개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
휴천주공은 몇 년에 준공됐나요?
휴천주공은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.