남산현대
경상북도 영주시 휴천동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 700만원 9,500만원 ~ 1억 4,700만원 | 592만원 | 6건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 1억 3,900만원 1억 3,500만원 ~ 1억 6,700만원 | 610만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 1억 7,900만원 | 696만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 696만원, 지역 중위 531만원 대비 31% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 -10.3% 하락
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
남산현대는 평단가가 696만원으로 지역 중위 평단가 531만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 2,283만원과 비교하면 실거래가가 5,617만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 보면 저평가가 아니라 고평가 쪽에 가깝습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -10.3%로 하락 중이고 거래건수는 15건(중개거래 14건)이라, 가격이 아직 조정 국면에 있을 가능성도 배제하기 어렵습니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 59.76㎡18평직거래 | 15층 | 9,500만원 |
| 26.07.28 | 84.962㎡26평 | 5층 | 1억 7,900만원 |
| 26.07.21 | 59.76㎡18평 | 5층 | 1억 700만원 |
| 26.07.21 | 75.33㎡23평 | 5층 | 1억 3,900만원 |
| 26.07.13 | 75.33㎡23평 | 15층 | 1억 5,200만원 |
| 26.07.09 | 75.33㎡23평 | 2층 | 1억 3,500만원 |
| 26.06.09 | 75.33㎡23평 | 14층 | 1억 5,700만원 |
| 26.06.09 | 75.33㎡23평 | 15층 | 1억 6,700만원 |
| 26.06.05 | 59.76㎡18평 | 5층 | 1억 4,700만원 |
| 26.05.29 | 75.33㎡23평 | 9층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.20 | 59.76㎡18평 | 5층 | 1억 1,550만원 |
| 26.05.10 | 75.33㎡23평 | 7층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 59.76㎡18평 | 9층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.06 | 75.33㎡23평 | 17층 | 1억 3,800만원 |
| 26.04.01 | 59.76㎡18평 | 2층 | 1억 2,800만원 |
영주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 60개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남산현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남산현대의 최근 매매 실거래가는 1억 7,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남산현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,283만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남산현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 700만원, 75㎡(23평) 1억 3,900만원, 85㎡(26평) 1억 7,900만원 입니다. 평단가는 약 696만원입니다.
남산현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남산현대은 영주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영주시 60개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남산현대은 몇 년에 준공됐나요?
남산현대은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.