화성리버빌1
경상북도 영주시 가흥동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 1억 1,800만원 | 718만원 | 1건 |
| 56㎡17평 | 9,300만원 9,000만원 ~ 1억 700만원 | 551만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 551만원, 지역 중위 531만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.8% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 9,300만원으로, 같은 지역 중위 평단가(531만원)보다 평단가가 551만원으로 다소 높습니다. 또한 준공연도(2000년)를 감안한 기대가격(8,071만원)보다 약 1,229만원 비싼 수준이라, 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 최근 3개월간 시세가 6.8% 하락했고, 거래는 6건(중개거래 5건)으로 활발한 편이지만 하락 추세가 이어지고 있어 추가 조정 가능성도 열어둬야 합니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매는 개별 조건에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고용으로만 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 55.8277㎡17평 | 2층 | 9,300만원 |
| 26.07.22 | 55.9019㎡17평 | 3층 | 1억 700만원 |
| 26.06.16 | 55.8277㎡17평 | 14층 | 9,000만원 |
| 26.06.05 | 54.3554㎡16평 | 10층 | 1억 1,800만원 |
| 26.06.01 | 55.8277㎡17평직거래 | 13층 | 9,000만원 |
| 26.05.26 | 55.9019㎡17평 | 7층 | 1억원 |
영주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 60개 단지 중 42위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화성리버빌1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성리버빌1의 최근 매매 실거래가는 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성리버빌1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,071만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화성리버빌1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 1억 1,800만원, 56㎡(17평) 9,300만원 입니다. 평단가는 약 551만원입니다.
화성리버빌1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성리버빌1은 영주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영주시 60개 단지 중 42위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성리버빌1은 몇 년에 준공됐나요?
화성리버빌1은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.