이구로얄2
경상북도 구미시 형곡동 · 1993년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9,200만원 | 359만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 359만원, 지역 중위 449만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이구로얄2는 평단가 359만원으로 지역 중위 평단가 449만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9,784만원과 비교해도 약 584만원 저렴해 저평가 스코어 62점이 나왔습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건뿐이라, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 단일 거래의 결과인지는 구분해서 보셔야 합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 사유는 확인되지 않습니다. 따라서 현재 수치만 놓고 보면 이 단지는 주변 시세 대비 낮게 거래된 것으로 해석되지만, 거래 표본이 적어 단정하기는 어렵습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 84.75㎡26평 | 1층 | 9,200만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대원가든타운2 1995년 준공 | 9,300만원 | 362만원 | 60 |
| 우공2차한효 1993년 준공 | 6,650만원 | 339만원 | 72 |
| 삼성직장조합(삼성장미) 1990년 준공 | 8,100만원 | 359만원 | 62 |
| 두산그린맨션201 1992년 준공 | 6,700만원 | 342만원 | 71 |
자주 묻는 질문
이구로얄2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이구로얄2의 최근 매매 실거래가는 9,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이구로얄2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,784만원으로, 현재 실거래가가 약 584만원 낮습니다.
이구로얄2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9,200만원 입니다. 평단가는 약 359만원입니다.
이구로얄2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이구로얄2은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이구로얄2은 몇 년에 준공됐나요?
이구로얄2은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.