장천탑팰리스
경상북도 구미시 장천면 상장리 · 2016년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 3,700만원 | 534만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 534만원, 지역 중위 449만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
장천탑팰리스는 평단가가 534만원으로 구미시 지역 중위 평단가 449만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 2,216만원과 비교해도 실제 거래가가 약 1,484만원 비싸게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 가운데 거래건수가 1건뿐이라, 이 가격이 시장 전체의 합의된 수준인지 판단하기에는 근거가 매우 제한적입니다. 이런 수치 조합만 보면 저평가 요소는 거의 없고, 오히려 기대가격 대비 고평가 신호가 우세한 상태로 해석됩니다. 다만 거래 표본이 적어 가격 신뢰도가 낮을 수 있으니, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 84.85㎡26평 | 10층 | 1억 3,700만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 130위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 원평동신화오페라시티 2016년 준공 | 8,100만원 | 525만원 | 30 |
| 대풍하이츠 2014년 준공 | 1억 3,300만원 | 517만원 | 20 |
| 미도힐스 2015년 준공 | 1억 600만원 | 585만원 | 0 |
| 신화오페라하우스5차 2014년 준공 | 7,350만원 | 576만원 | 0 |
자주 묻는 질문
장천탑팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장천탑팰리스의 최근 매매 실거래가는 1억 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장천탑팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,216만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장천탑팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 3,700만원 입니다. 평단가는 약 534만원입니다.
장천탑팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장천탑팰리스은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 130위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장천탑팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
장천탑팰리스은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.