옥계에덴
경상북도 구미시 옥계동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6,400만원 5,000만원 ~ 9,100만원 | 353만원 | 26건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 353만원, 지역 중위 467만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.9% 하락
최근 실거래 26건 (중개 25건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
옥계에덴은 평단가 353만원으로 지역 중위 평단가 467만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7,628만원과 비교하면 약 1,228만원 저렴한 수준으로 계산됩니다. 여기에 저평가 스코어가 82/100으로 산출되어 수치상으로는 강한 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -10.9%로 하락 중이고, 이 하락세가 반영된 결과일 수 있으므로 단순히 가격이 낮다는 이유만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 60㎡18평 | 11층 | 6,400만원 |
| 26.10.07 | 60㎡18평직거래 | 9층 | 7,000만원 |
| 26.10.06 | 60㎡18평 | 6층 | 5,500만원 |
| 26.10.03 | 60㎡18평 | 3층 | 5,600만원 |
| 26.09.29 | 60㎡18평 | 15층 | 5,000만원 |
| 26.09.21 | 60㎡18평 | 2층 | 7,200만원 |
| 26.09.16 | 60㎡18평 | 11층 | 6,200만원 |
| 26.09.16 | 60㎡18평 | 2층 | 5,000만원 |
| 26.09.08 | 60㎡18평 | 8층 | 5,800만원 |
| 26.09.07 | 60㎡18평 | 11층 | 6,400만원 |
| 26.09.05 | 60㎡18평 | 9층 | 5,300만원 |
| 26.08.15 | 60㎡18평 | 5층 | 8,000만원 |
| 26.08.07 | 60㎡18평 | 4층 | 6,700만원 |
| 26.08.01 | 60㎡18평 | 3층 | 5,000만원 |
| 26.07.26 | 60㎡18평 | 5층 | 7,100만원 |
| 26.07.09 | 60㎡18평 | 9층 | 7,050만원 |
| 26.07.01 | 60㎡18평 | 9층 | 8,000만원 |
| 26.06.29 | 60㎡18평 | 8층 | 8,700만원 |
| 26.06.28 | 60㎡18평 | 4층 | 5,500만원 |
| 26.06.28 | 60㎡18평 | 10층 | 9,100만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대동타운3차(101동102동) 1996년 준공 | 6,400만원 | 355만원 | 81 |
| 옥계동화타운 1998년 준공 | 6,400만원 | 353만원 | 82 |
| 대원가든타운2 1995년 준공 | 9,300만원 | 362만원 | 67 |
| 도량파크맨션 1994년 준공 | 1억 4,500만원 | 355만원 | 71 |
자주 묻는 질문
옥계에덴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
옥계에덴의 최근 매매 실거래가는 6,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
옥계에덴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,628만원으로, 현재 실거래가가 약 1,228만원 낮습니다.
옥계에덴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6,400만원 입니다. 평단가는 약 353만원입니다.
옥계에덴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
옥계에덴은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
옥계에덴은 몇 년에 준공됐나요?
옥계에덴은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.