행복의아침101
경상북도 구미시 오태동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4,900만원 4,900만원 ~ 5,100만원 | 270만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 270만원, 지역 중위 449만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 4,900만원으로, 연식(2003년 준공)을 고려한 기대가격 7,333만원보다 약 2,433만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 지역 중위 평단가(449만원)와 비교하면 평단가가 270만원으로 크게 낮지만, 최근 3개월간 시세가 3.9% 하락하는 등 하락 추세에 있어 가격이 더 내려갈 가능성도 있습니다. 거래 3건 중 2건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 시장가를 반영한 것으로 보이나, 거래 건수가 적어 가격 신뢰도는 높지 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 주어진 수치만으로 산출한 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 59.9864㎡18평 | 1층 | 4,900만원 |
| 26.07.23 | 59.9864㎡18평직거래 | 4층 | 4,900만원 |
| 26.04.24 | 59.9864㎡18평 | 1층 | 5,100만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 노블레스(105동) 2003년 준공 | 7,000만원 | 272만원 | 100 |
| 현대빌라트 1999년 준공 | 6,500만원 | 255만원 | 100 |
| 효성장미301 1997년 준공 | 4,800만원 | 265만원 | 100 |
| 금오골든타워 1996년 준공 | 6,000만원 | 271만원 | 100 |
자주 묻는 질문
행복의아침101 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
행복의아침101의 최근 매매 실거래가는 4,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
행복의아침101은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,333만원으로, 현재 실거래가가 약 2,433만원 낮습니다.
행복의아침101 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4,900만원 입니다. 평단가는 약 270만원입니다.
행복의아침101 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
행복의아침101은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
행복의아침101은 몇 년에 준공됐나요?
행복의아침101은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.