우방타운1
경상북도 구미시 송정동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 9,000만원 9,000만원 ~ 1억원 | 451만원 | 3건 직거래 포함 |
| 78㎡24평 | 1억 5,450만원 9,000만원 ~ 1억 5,450만원 | 653만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 5,550만원 | 605만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 653만원, 지역 중위 467만원 대비 40% 높음
실거래가 대비 기대가격 65% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.7% 상승
최근 실거래 7건 (중개 3건 · 직거래 4건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
우방타운1은 평단가 653만원으로 지역 중위 평단가 467만원보다 약 40% 높고, 연식 보정 기대가격 9,388만원과 비교하면 실거래가가 약 6,062만원 높아 수치상 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.7% 상승했고 거래 7건 중 4건이 중개거래가 아닌 유형이어서, 표본 구성에 따라 가격 수준이 달라 보일 수 있습니다. 1988년 준공된 노후 단지라는 점도 보정 기대가격을 낮추는 요인으로 작용해, 현재 가격이 연식 대비 높게 형성된 것으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 66.01㎡20평직거래 | 4층 | 9,000만원 |
| 26.09.11 | 66.01㎡20평직거래 | 5층 | 9,000만원 |
| 26.08.31 | 78.18㎡24평 | 1층 | 1억 5,450만원 |
| 26.08.12 | 66.01㎡20평직거래 | 4층 | 1억원 |
| 26.07.12 | 78.18㎡24평직거래 | 5층 | 9,000만원 |
| 26.06.24 | 78.18㎡24평 | 5층 | 1억 1,500만원 |
| 26.05.21 | 84.96㎡26평 | 2층 | 1억 5,550만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 167위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우방타운1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우방타운1의 최근 매매 실거래가는 1억 5,450만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우방타운1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,388만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우방타운1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 9,000만원, 78㎡(24평) 1억 5,450만원, 85㎡(26평) 1억 5,550만원 입니다. 평단가는 약 653만원입니다.
우방타운1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우방타운1은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 167위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우방타운1은 몇 년에 준공됐나요?
우방타운1은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.