로얄맨션
경상북도 구미시 송정동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 4,500만원 | 365만원 | 1건 |
| 56㎡17평 | 6,300만원 | 372만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 365만원, 지역 중위 467만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
로얄맨션은 평단가 365만원으로 지역 중위 평단가 467만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4,891만원과 비교해도 약 391만원 저렴해 수치상 저평가 스코어 66점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.9%로 하락 중이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 저평가 격차가 시장에서 안정적으로 유지되는지 판단하기에는 근거가 충분하지 않습니다. 대표 시세는 중개거래 2건을 바탕으로 했으므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적어 대표성이 제한적이라는 점은 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 40.73㎡12평 | 1층 | 4,500만원 |
| 26.05.23 | 55.96㎡17평 | 2층 | 6,300만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청일한양 1992년 준공 | 8,900만원 | 350만원 | 74 |
| 삼성직장조합(삼성장미) 1990년 준공 | 9,000만원 | 399만원 | 49 |
| 두산그린맨션201 1992년 준공 | 6,700만원 | 342만원 | 78 |
| 도량파크맨션 1994년 준공 | 1억 4,500만원 | 355만원 | 71 |
자주 묻는 질문
로얄맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
로얄맨션의 최근 매매 실거래가는 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
로얄맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,891만원으로, 현재 실거래가가 약 391만원 낮습니다.
로얄맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 4,500만원, 56㎡(17평) 6,300만원 입니다. 평단가는 약 365만원입니다.
로얄맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
로얄맨션은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
로얄맨션은 몇 년에 준공됐나요?
로얄맨션은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.