로얄맨션
경상북도 구미시 송정동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 4,500만원 | 365만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 7,000만원 | 460만원 | 1건 |
| 56㎡17평 | 6,300만원 | 372만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 365만원, 지역 중위 449만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -12.2% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 로얄맨션의 평단가는 365만원으로 구미시 지역 중위 평단가 449만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4,702만원과 비교해도 약 202만원 저렴한 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 59/100으로 적정 구간에 해당해, 단순 가격만으로는 시세 대비 다소 낮게 거래된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -12.2%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 안정적인 시장가라기보다는 최근 약세와 거래 부족이 반영된 결과일 수 있습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 40.73㎡12평 | 1층 | 4,500만원 |
| 26.05.23 | 55.96㎡17평 | 2층 | 6,300만원 |
| 26.04.18 | 50.36㎡15평 | 5층 | 7,000만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼성직장조합(삼성장미) 1990년 준공 | 8,100만원 | 359만원 | 62 |
| 이구로얄2 1993년 준공 | 9,200만원 | 359만원 | 62 |
| 두산그린맨션201 1992년 준공 | 6,700만원 | 342만원 | 71 |
| 대원가든타운2 1995년 준공 | 9,300만원 | 362만원 | 60 |
자주 묻는 질문
로얄맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
로얄맨션의 최근 매매 실거래가는 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
로얄맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,702만원으로, 현재 실거래가가 약 202만원 낮습니다.
로얄맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 4,500만원, 50㎡(15평) 7,000만원, 56㎡(17평) 6,300만원 입니다. 평단가는 약 365만원입니다.
로얄맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
로얄맨션은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
로얄맨션은 몇 년에 준공됐나요?
로얄맨션은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.