e편한세상구미교리
경상북도 구미시 선산읍 교리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,800만원 1억 4,900만원 ~ 1억 6,300만원 | 874만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 1억 9,500만원 1억 7,300만원 ~ 2억 2,500만원 | 759만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 874만원, 지역 중위 449만원 대비 95% 높음
실거래가 대비 기대가격 84% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
e편한세상구미교리(2016년 준공)의 최근 매매 실거래가는 1억 5,800만원, 평단가 874만원으로, 지역 중위 평단가 449만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 8,599만원과 비교하면 7,201만원 높아, 수치상으로는 저평가가 아니라 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 -3.2%로 약세입니다. 다만 최근 거래 16건 중 15건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 참고할 만합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 59.73㎡18평 | 16층 | 1억 5,800만원 |
| 26.08.19 | 84.9㎡26평 | 18층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.03 | 59.73㎡18평 | 16층 | 1억 5,100만원 |
| 26.07.28 | 84.9㎡26평직거래 | 10층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.21 | 59.73㎡18평 | 4층 | 1억 5,300만원 |
| 26.07.11 | 84.9㎡26평 | 3층 | 1억 9,000만원 |
| 26.07.06 | 84.9㎡26평 | 4층 | 1억 7,300만원 |
| 26.07.04 | 59.81㎡18평 | 11층 | 1억 5,500만원 |
| 26.07.02 | 84.9㎡26평 | 9층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.27 | 84.9㎡26평 | 15층 | 1억 8,900만원 |
| 26.06.26 | 84.9㎡26평 | 14층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.23 | 59.73㎡18평 | 7층 | 1억 6,300만원 |
| 26.06.17 | 84.9㎡26평 | 5층 | 1억 9,100만원 |
| 26.06.12 | 59.81㎡18평 | 5층 | 1억 4,900만원 |
| 26.04.08 | 84.9㎡26평 | 16층 | 1억 9,300만원 |
| 26.04.01 | 84.9㎡26평 | 11층 | 2억 2,500만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 240위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도량미소지움1단지 2016년 준공 | 1억 3,700만원 | 853만원 | 0 |
| 구미신평동지엘리베라움 2018년 준공 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 0 |
| 구평동영무예다음2차 2013년 준공 | 1억 5,300만원 | 854만원 | 0 |
| 구미호반베르디움엘리트시티 2019년 준공 | 1억 4,950만원 | 835만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상구미교리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상구미교리의 최근 매매 실거래가는 1억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상구미교리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,599만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상구미교리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,800만원, 85㎡(26평) 1억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 874만원입니다.
e편한세상구미교리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상구미교리은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 240위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상구미교리은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상구미교리은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.