구미중흥에스-클래스에코시티
경상북도 구미시 산동읍 인덕리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 2,300만원 2억 7,000만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,258만원 | 38건 |
| 99㎡30평 | 4억 4,000만원 3억 6,000만원 ~ 4억 6,500만원 | 1,466만원 | 5건 직거래 포함 |
| 110㎡33평 | 5억 1,000만원 | 1,529만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,258만원, 지역 중위 449만원 대비 180% 높음
실거래가 대비 기대가격 164% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.7% 상승
최근 실거래 44건 (중개 43건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 44건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
구미중흥에스-클래스에코시티는 평단가 1,258만원으로, 지역 중위 평단가 449만원의 약 2.8배에 달합니다. 연식 보정 기대가격 1억 2,222만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2억원 높아, 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.7% 상승하고 거래건수도 44건으로 적지 않아, 시장에서 이 가격대가 실제로 받아들여지고 있는 흐름은 확인됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 44건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.8922㎡26평 | 18층 | 3억 2,300만원 |
| 26.08.25 | 84.9819㎡26평 | 17층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.25 | 84.8922㎡26평 | 24층 | 3억 3,400만원 |
| 26.08.19 | 99.2366㎡30평 | 17층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.14 | 84.8922㎡26평 | 8층 | 2억 9,000만원 |
| 26.08.06 | 110.2366㎡33평 | 10층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.05 | 99.2366㎡30평 | 19층 | 4억 6,500만원 |
| 26.08.04 | 84.9819㎡26평 | 18층 | 3억 1,600만원 |
| 26.08.03 | 84.8922㎡26평 | 10층 | 2억 9,800만원 |
| 26.08.03 | 84.8922㎡26평 | 5층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.16 | 84.8922㎡26평 | 16층 | 3억 700만원 |
| 26.07.11 | 84.9819㎡26평 | 12층 | 3억 2,800만원 |
| 26.07.11 | 84.8922㎡26평 | 16층 | 3억 2,400만원 |
| 26.07.07 | 84.9819㎡26평 | 19층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9819㎡26평 | 17층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.02 | 84.8922㎡26평 | 4층 | 2억 7,500만원 |
| 26.06.29 | 84.8922㎡26평 | 19층 | 3억 800만원 |
| 26.06.23 | 84.8922㎡26평 | 8층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.22 | 84.9819㎡26평 | 18층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.16 | 84.8922㎡26평 | 13층 | 2억 9,800만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 265위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 문성파크자이 2017년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 0 |
| 구미형곡금호어울림포레1차 2017년 준공 | 3억 2,900만원 | 1,282만원 | 0 |
| 구미고아세영리첼레이크뷰 2016년 준공 | 2억 4,800만원 | 1,256만원 | 0 |
| 구미강변코오롱하늘채 2017년 준공 | 2억 5,800만원 | 1,219만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구미중흥에스-클래스에코시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구미중흥에스-클래스에코시티의 최근 매매 실거래가는 3억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구미중흥에스-클래스에코시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,222만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구미중흥에스-클래스에코시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 2,300만원, 99㎡(30평) 4억 4,000만원, 110㎡(33평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,258만원입니다.
구미중흥에스-클래스에코시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 44건입니다 (그중 중개거래 43건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구미중흥에스-클래스에코시티은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 265위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구미중흥에스-클래스에코시티은 몇 년에 준공됐나요?
구미중흥에스-클래스에코시티은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.