구미중흥에스-클래스에코시티
경상북도 구미시 산동읍 인덕리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 8,100만원 2억 7,000만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,094만원 | 48건 |
| 99㎡30평 | 4억 2,500만원 4억 2,450만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,416만원 | 5건 직거래 포함 |
| 110㎡33평 | 4억 5,000만원 4억 5,000만원 ~ 5억 1,000만원 | 1,349만원 | 2건 |
| 184㎡56평 | 8억 5,000만원 | 1,526만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,416만원, 지역 중위 467만원 대비 203% 높음
실거래가 대비 기대가격 186% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.8% 상승
최근 실거래 56건 (중개 55건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 56건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,416만원으로 지역 중위 평단가 467만원의 약 3배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 4,860만원과 비교해도 실제 거래가는 2억 7,640만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출됐습니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.8% 상승하고 거래건수도 56건(중개거래 55건)으로 적지 않아, 현재 가격이 단기 수요를 반영한 결과일 수 있다는 점은 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 56건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 99.2366㎡30평 | 13층 | 4억 2,500만원 |
| 26.10.14 | 84.8922㎡26평 | 2층 | 2억 8,100만원 |
| 26.10.08 | 84.9819㎡26평 | 17층 | 3억 2,500만원 |
| 26.10.05 | 84.8922㎡26평 | 8층 | 3억 200만원 |
| 26.09.27 | 84.8922㎡26평 | 23층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.24 | 84.8922㎡26평 | 16층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.22 | 84.8922㎡26평 | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 26.09.19 | 110.2366㎡33평 | 4층 | 4억 5,000만원 |
| 26.09.19 | 84.8922㎡26평 | 9층 | 2억 9,000만원 |
| 26.09.15 | 84.8922㎡26평 | 6층 | 2억 9,900만원 |
| 26.09.14 | 84.8922㎡26평 | 20층 | 3억 500만원 |
| 26.09.13 | 84.8922㎡26평 | 13층 | 3억 400만원 |
| 26.09.11 | 184.0844㎡56평 | 20층 | 8억 5,000만원 |
| 26.09.10 | 99.2366㎡30평직거래 | 16층 | 4억 8,000만원 |
| 26.09.10 | 99.2366㎡30평 | 17층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.07 | 84.8922㎡26평 | 14층 | 3억 1,900만원 |
| 26.09.06 | 84.8922㎡26평 | 9층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.01 | 84.9819㎡26평 | 5층 | 2억 9,000만원 |
| 26.09.01 | 84.8922㎡26평 | 17층 | 3억 2,300만원 |
| 26.08.28 | 84.8922㎡26평 | 18층 | 3억 2,300만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 260위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 문성파크자이 2017년 준공 | 3억 5,550만원 | 1,384만원 | 0 |
| 구미형곡금호어울림포레1차 2017년 준공 | 2억 7,400만원 | 1,519만원 | 0 |
| 쌍용예가더파크 2019년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 0 |
| 구미상모한신휴플러스 2015년 준공 | 3억 3,700만원 | 1,347만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구미중흥에스-클래스에코시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구미중흥에스-클래스에코시티의 최근 매매 실거래가는 4억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구미중흥에스-클래스에코시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,860만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구미중흥에스-클래스에코시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 8,100만원, 99㎡(30평) 4억 2,500만원, 110㎡(33평) 4억 5,000만원, 184㎡(56평) 8억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,416만원입니다.
구미중흥에스-클래스에코시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 56건입니다 (그중 중개거래 55건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구미중흥에스-클래스에코시티은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 260위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구미중흥에스-클래스에코시티은 몇 년에 준공됐나요?
구미중흥에스-클래스에코시티은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.