구미호반베르디움엘리트시티
경상북도 구미시 산동읍 신당리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억원 1억 4,950만원 ~ 2억원 | 1,117만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,117만원, 지역 중위 467만원 대비 139% 높음
실거래가 대비 기대가격 126% 초과(비쌈)
최근 3개월 +33.8% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,117만원으로, 지역 중위 평단가 467만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 8,865만원과도 약 1억 1,135만원 차이가 나므로 고평가 신호가 강합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +33.8%로 급등했고 거래건수가 2건에 불과해, 소수 거래가 평단가를 끌어올렸을 가능성을 배제하기 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격이 시장가에서 벗어날 특별한 사유는 아니지만, 거래 표본이 적다는 한계는 남습니다. 따라서 현재 수치는 고평가 쪽으로 기울어져 있으나 단기 급등과 거래량 부족을 함께 감안해 해석해야 하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 59.1994㎡18평 | 13층 | 2억원 |
| 26.07.08 | 59.1994㎡18평 | 1층 | 1억 4,950만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 157위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 문성서희스타힐스 2018년 준공 | 1억 9,200만원 | 1,058만원 | 0 |
| e편한세상구미파크밸리 2017년 준공 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 0 |
| 강변파라디아 2017년 준공 | 1억 9,000만원 | 1,047만원 | 0 |
| e편한세상봉곡 2016년 준공 | 2억 7,400만원 | 1,066만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구미호반베르디움엘리트시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구미호반베르디움엘리트시티의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구미호반베르디움엘리트시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,865만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구미호반베르디움엘리트시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억원 입니다. 평단가는 약 1,117만원입니다.
구미호반베르디움엘리트시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구미호반베르디움엘리트시티은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 157위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구미호반베르디움엘리트시티은 몇 년에 준공됐나요?
구미호반베르디움엘리트시티은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.