e편한세상금오파크
경상북도 구미시 사곡동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 2억 9,000만원 2억 6,400만원 ~ 2억 9,000만원 | 1,411만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,300만원 3억 500만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,414만원 | 28건 |
| 116㎡35평 | 5억 1,000만원 | 1,455만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,411만원, 지역 중위 449만원 대비 214% 높음
실거래가 대비 기대가격 197% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 32건 (중개 32건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 32건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,411만원으로, 구미시 지역 중위 평단가 449만원의 약 3배를 웃돕니다. 연식 보정 기대가격이 9,779만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원으로, 기대가격 대비 약 1억 9,221만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어, 주어진 데이터 기준으로는 저평가가 아니라 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.1%이고 거래 32건 모두 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성된 거래임을 보여주지만, 이 수치만으로 향후 방향을 단정할 수는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 32건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 67.9214㎡21평 | 24층 | 2억 9,000만원 |
| 26.08.27 | 67.9214㎡21평 | 7층 | 2억 6,400만원 |
| 26.08.12 | 84.8822㎡26평 | 26층 | 3억 6,300만원 |
| 26.07.28 | 84.8822㎡26평 | 4층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 84.8189㎡26평 | 5층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.11 | 84.8822㎡26평 | 22층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.10 | 84.8189㎡26평 | 18층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.07 | 67.9214㎡21평 | 8층 | 2억 7,800만원 |
| 26.06.19 | 84.9766㎡26평 | 4층 | 3억 800만원 |
| 26.06.17 | 84.8189㎡26평 | 13층 | 3억 4,700만원 |
| 26.06.08 | 84.8822㎡26평 | 1층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.06 | 84.9766㎡26평 | 15층 | 3억 4,500만원 |
| 26.06.05 | 84.9766㎡26평 | 3층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.03 | 84.8822㎡26평 | 20층 | 3억 9,300만원 |
| 26.06.03 | 84.8822㎡26평 | 10층 | 3억 9,500만원 |
| 26.05.29 | 84.9766㎡26평 | 17층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.24 | 84.9766㎡26평 | 9층 | 3억 4,900만원 |
| 26.05.22 | 84.8189㎡26평 | 14층 | 3억 4,900만원 |
| 26.05.21 | 84.8822㎡26평 | 10층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.20 | 84.8822㎡26평 | 2층 | 3억 2,000만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 259위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우미린센트럴파크 2017년 준공 | 2억 5,800만원 | 1,423만원 | 0 |
| 구미확장단지골드클래스 2017년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,389만원 | 0 |
| 쌍용예가더파크 2019년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 0 |
| 구미송정범양레우스센트럴포레 2024년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상금오파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상금오파크의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상금오파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,779만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상금오파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 2억 9,000만원, 85㎡(26평) 3억 6,300만원, 116㎡(35평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,411만원입니다.
e편한세상금오파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 32건입니다 (그중 중개거래 32건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상금오파크은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 259위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상금오파크은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상금오파크은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.