보성2황실타운
경상북도 구미시 사곡동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 400만원 9,200만원 ~ 1억 1,500만원 | 573만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 1억 5,000만원 1억 3,700만원 ~ 1억 5,000만원 | 584만원 | 2건 |
| 121㎡37평 | 1억 8,000만원 1억 8,000만원 ~ 2억 1,800만원 | 491만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 491만원, 지역 중위 449만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.7% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
보성2황실타운의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원이고 평단가는 491만원으로, 구미시 지역 중위 평단가 449만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 4,803만원인데 실제 가격이 그보다 3,197만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 7/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 3.7% 올랐고 거래 11건 모두 중개거래라 가격 신뢰도는 일정 부분 확보된 것으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 121.1㎡37평 | 13층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.20 | 84.975㎡26평 | 6층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.15 | 59.98㎡18평 | 10층 | 1억 400만원 |
| 26.07.04 | 59.99㎡18평 | 18층 | 1억 1,500만원 |
| 26.06.18 | 59.99㎡18평 | 3층 | 9,200만원 |
| 26.05.27 | 121.1㎡37평 | 16층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.10 | 84.975㎡26평 | 10층 | 1억 3,700만원 |
| 26.04.18 | 59.98㎡18평 | 12층 | 9,500만원 |
| 26.04.17 | 59.98㎡18평 | 6층 | 9,500만원 |
| 26.04.16 | 121.1㎡37평 | 6층 | 2억 1,800만원 |
| 26.04.10 | 121.1㎡37평 | 17층 | 1억 9,500만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 200위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 봉곡현대 1999년 준공 | 1억 2,500만원 | 487만원 | 9 |
| 옥계대우 2001년 준공 | 1억원 | 465만원 | 20 |
| 미성빌라23차 2003년 준공 | 1억 2,300만원 | 479만원 | 13 |
| 구미도량2지구1단지 2003년 준공 | 8,000만원 | 511만원 | 0 |
자주 묻는 질문
보성2황실타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보성2황실타운의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보성2황실타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 7점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,803만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
보성2황실타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 400만원, 85㎡(26평) 1억 5,000만원, 121㎡(37평) 1억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 491만원입니다.
보성2황실타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보성2황실타운은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 200위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보성2황실타운은 몇 년에 준공됐나요?
보성2황실타운은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.