시현갤러리빌
경상북도 구미시 봉곡동 · 2004년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 506만원, 지역 중위 467만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 506만원으로 구미시 지역 중위 평단가 467만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 798만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 3,000만원으로 약 2,202만원 낮게 형성되어 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건에 불과해, 이 한 건의 중개거래만으로 단지 전체의 시세가 저평가인지 고평가인지 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어가 9/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나오는 것은, 기대가격보다 실제 가격이 낮다는 점보다는 평단가가 지역 중위보다 높다는 점이 반영된 결과로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 84.93㎡26평 | 9층 | 1억 3,000만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 141위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부영8 2003년 준공 | 1억 2,500만원 | 509만원 | 8 |
| JY사곡 2007년 준공 | 1억 2,900만원 | 502만원 | 35 |
| 신화오페라하우스801 2004년 준공 | 8,500만원 | 470만원 | 26 |
| 미성오딧세이 2002년 준공 | 9,000만원 | 522만원 | 2 |
자주 묻는 질문
시현갤러리빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시현갤러리빌의 최근 매매 실거래가는 1억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시현갤러리빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 9점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 798만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시현갤러리빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 506만원입니다.
시현갤러리빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시현갤러리빌은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 141위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시현갤러리빌은 몇 년에 준공됐나요?
시현갤러리빌은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.