구미봉곡코아루
경상북도 구미시 봉곡동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,500만원 1억 5,100만원 ~ 1억 7,200만원 | 914만원 | 7건 |
| 84㎡25평 | 2억 5,600만원 | 1,003만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,000만원 1억 9,900만원 ~ 2억 1,000만원 | 820만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,003만원, 지역 중위 467만원 대비 115% 높음
실거래가 대비 기대가격 115% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.9% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
구미봉곡코아루의 평단가는 1,003만원으로, 지역 중위 평단가 467만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 1억 1,914만원보다도 약 1억 3,686만원 높게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 4.9% 상승했고 거래 11건 중 10건이 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성되고 있음을 보여주지만, 그만큼 지역 평균 대비 프리미엄이 크게 붙어 있는 상태로 해석됩니다. 따라서 주어진 수치만 놓고 보면 이 단지는 저평가보다는 고평가 쪽에 가까운 것으로 평가됩니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 84.3359㎡26평 | 19층 | 2억 5,600만원 |
| 26.09.27 | 59.7042㎡18평 | 17층 | 1억 6,500만원 |
| 26.09.20 | 84.69㎡26평 | 11층 | 2억 1,000만원 |
| 26.09.07 | 59.7042㎡18평 | 9층 | 1억 5,800만원 |
| 26.07.20 | 84.69㎡26평 | 3층 | 1억 9,900만원 |
| 26.07.18 | 59.7042㎡18평 | 17층 | 1억 5,400만원 |
| 26.07.09 | 59.7042㎡18평 | 7층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.09 | 84.69㎡26평직거래 | 14층 | 2억 1,000만원 |
| 26.05.23 | 59.7042㎡18평 | 9층 | 1억 7,200만원 |
| 26.05.12 | 59.7042㎡18평 | 16층 | 1억 5,100만원 |
| 26.05.05 | 59.7042㎡18평 | 16층 | 1억 5,300만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 211위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구미원호푸르지오 2010년 준공 | 3억 2,000만원 | 988만원 | 0 |
| 구미옥계우미린 2010년 준공 | 2억 4,000만원 | 935만원 | 0 |
| 푸르지오 캐슬C단지 2007년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 0 |
| 도량미소지움1단지 2016년 준공 | 1억 7,800만원 | 981만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구미봉곡코아루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구미봉곡코아루의 최근 매매 실거래가는 2억 5,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구미봉곡코아루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,914만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구미봉곡코아루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,500만원, 84㎡(25평) 2억 5,600만원, 85㎡(26평) 2억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,003만원입니다.
구미봉곡코아루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구미봉곡코아루은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 211위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구미봉곡코아루은 몇 년에 준공됐나요?
구미봉곡코아루은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.