주공3
경상북도 구미시 도량동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 2,000만원 2,000만원 ~ 2,500만원 | 176만원 | 3건 |
| 42㎡13평 | 2,700만원 2,400만원 ~ 4,200만원 | 213만원 | 18건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 4,300만원 4,300만원 ~ 5,400만원 | 286만원 | 2건 |
| 52㎡16평 | 4,100만원 3,600만원 ~ 5,200만원 | 262만원 | 8건 직거래 포함 |
| 58㎡18평 | 5,500만원 4,500만원 ~ 7,900만원 | 313만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 313만원, 지역 중위 449만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 42건 (중개 39건 · 직거래 3건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 42건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공3은 평단가가 313만원으로 지역 중위 평단가 449만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6,712만원과 비교해도 약 1,212만원 낮게 거래되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.8%로 약세이고, 저평가 스코어 86점은 현재 가격이 기대가격에 못 미친다는 뜻일 뿐 상승을 보장하는 지표는 아닙니다. 거래건수 42건 중 39건이 중개거래라서 대표 시세가 시장가를 왜곡했을 가능성은 낮지만, 구미 도량동의 1993년 준공 단지라는 점에서 연식에 따른 가격 할인이 반영된 결과일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 42건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 58.14㎡18평 | 7층 | 5,500만원 |
| 26.09.03 | 58.14㎡18평 | 9층 | 6,000만원 |
| 26.08.30 | 41.85㎡13평 | 8층 | 2,700만원 |
| 26.08.19 | 51.66㎡16평 | 1층 | 4,100만원 |
| 26.08.11 | 41.85㎡13평 | 6층 | 2,800만원 |
| 26.08.10 | 49.77㎡15평 | 5층 | 4,300만원 |
| 26.08.03 | 58.14㎡18평 | 7층 | 4,500만원 |
| 26.07.28 | 41.85㎡13평 | 14층 | 3,500만원 |
| 26.07.13 | 41.85㎡13평직거래 | 11층 | 3,400만원 |
| 26.07.09 | 41.85㎡13평 | 3층 | 2,700만원 |
| 26.07.04 | 41.85㎡13평 | 10층 | 3,100만원 |
| 26.06.30 | 58.14㎡18평 | 9층 | 7,200만원 |
| 26.06.29 | 49.77㎡15평 | 1층 | 5,400만원 |
| 26.06.26 | 41.85㎡13평 | 6층 | 3,000만원 |
| 26.06.24 | 41.85㎡13평 | 1층 | 2,400만원 |
| 26.06.21 | 51.66㎡16평 | 1층 | 3,600만원 |
| 26.06.20 | 37.67㎡11평 | 13층 | 2,000만원 |
| 26.06.19 | 51.66㎡16평 | 11층 | 5,200만원 |
| 26.06.17 | 41.85㎡13평 | 15층 | 4,200만원 |
| 26.06.05 | 41.85㎡13평 | 9층 | 2,800만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공3의 최근 매매 실거래가는 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,712만원으로, 현재 실거래가가 약 1,212만원 낮습니다.
주공3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
38㎡(11평) 2,000만원, 42㎡(13평) 2,700만원, 50㎡(15평) 4,300만원, 52㎡(16평) 4,100만원, 58㎡(18평) 5,500만원 입니다. 평단가는 약 313만원입니다.
주공3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 42건입니다 (그중 중개거래 39건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공3은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공3은 몇 년에 준공됐나요?
주공3은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.