남통e-편한세상
경상북도 구미시 남통동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 | 1,055만원 | 2건 |
| 111㎡34평 | 2억 7,000만원 2억 7,000만원 ~ 3억 1,500만원 | 806만원 | 3건 |
| 126㎡38평 | 3억 1,800만원 2억 6,000만원 ~ 3억 2,000만원 | 836만원 | 7건 직거래 포함 |
| 160㎡48평 | 3억 6,000만원 3억 6,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 742만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,055만원, 지역 중위 449만원 대비 135% 높음
실거래가 대비 기대가격 135% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 15건 (중개 13건 · 직거래 2건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
남통e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원으로, 평단가가 1,055만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 449만원의 두 배를 훌쩍 넘는 수준이며, 준공연도(2009년)를 고려한 연식 보정 기대가격 1억 1,493만원과 비교해도 약 1억 5,507만원이나 비쌉니다. 따라서 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당하며, 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 이유입니다. 다만 최근 3개월 시세가 -0.6% 하락했고 거래는 15건으로 활발한 편이지만, 이는 어디까지나 주어진 수치만으로 추정한 결과입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 84.6174㎡26평 | 4층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.22 | 160.2805㎡48평 | 8층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.22 | 125.7825㎡38평직거래 | 8층 | 3억원 |
| 26.08.21 | 125.7825㎡38평 | 16층 | 3억 1,800만원 |
| 26.08.14 | 125.7825㎡38평 | 3층 | 3억원 |
| 26.07.31 | 110.73㎡33평 | 17층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.06 | 125.7825㎡38평 | 9층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.22 | 125.7825㎡38평 | 14층 | 3억 1,300만원 |
| 26.06.05 | 160.2805㎡48평 | 10층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.03 | 125.7825㎡38평직거래 | 6층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.04 | 84.6174㎡26평 | 14층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.27 | 125.7825㎡38평 | 1층 | 2억 9,500만원 |
| 26.04.27 | 110.73㎡33평 | 15층 | 3억 1,500만원 |
| 26.04.10 | 110.73㎡33평 | 6층 | 2억 9,400만원 |
| 26.04.03 | 160.2805㎡48평 | 11층 | 3억 8,000만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 236위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 옥계현진에버빌엠파이어 2009년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,146만원 | 0 |
| 구미옥계우미린 2010년 준공 | 2억 5,000만원 | 978만원 | 0 |
| 삼구트리니엔 2008년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 0 |
| 푸르지오 캐슬C단지 2007년 준공 | 2억 5,500만원 | 993만원 | 0 |
자주 묻는 질문
남통e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남통e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남통e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,493만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남통e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 7,000만원, 111㎡(34평) 2억 7,000만원, 126㎡(38평) 3억 1,800만원, 160㎡(48평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,055만원입니다.
남통e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남통e-편한세상은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 236위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남통e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
남통e-편한세상은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.