삼성사원(109-1)
경상북도 구미시 공단동 · 1980년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 4,000만원 3,500만원 ~ 4,000만원 | 286만원 | 2건 직거래 포함 |
| 58㎡18평 | 5,500만원 | 314만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 286만원, 지역 중위 467만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -14.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼성사원(109-1)은 1980년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 4,000만원, 평단가 286만원으로 지역 중위 평단가 467만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 5,555만원과 비교하면 약 1,555만원 저렴해 저평가 스코어 100/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -14.1%이고 거래건수가 3건에 불과해, 낮은 가격이 저평가인지 시장에서 형성된 가격인지 단정하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 46.26㎡14평 | 3층 | 4,000만원 |
| 26.08.26 | 45.81㎡14평직거래 | 5층 | 3,500만원 |
| 26.05.29 | 57.99㎡18평직거래 | 4층 | 5,500만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대우(105동106동) 1979년 준공 | 4,900만원 | 267만원 | 100 |
| 한우2 1982년 준공 | 3,000만원 | 315만원 | 91 |
| 공단3주공 1984년 준공 | 5,500만원 | 264만원 | 100 |
| 황상2주공 1991년 준공 | 3,500만원 | 292만원 | 100 |
자주 묻는 질문
삼성사원(109-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성사원(109-1)의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성사원(109-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,555만원으로, 현재 실거래가가 약 1,555만원 낮습니다.
삼성사원(109-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 4,000만원, 58㎡(18평) 5,500만원 입니다. 평단가는 약 286만원입니다.
삼성사원(109-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성사원(109-1)은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성사원(109-1)은 몇 년에 준공됐나요?
삼성사원(109-1)은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.