청솔
경상북도 구미시 고아읍 문성리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 79㎡24평 | 6,000만원 | 252만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 8,000만원 | 312만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 312만원, 지역 중위 467만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +23.6% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
청솔은 평단가가 312만원으로 지역 중위 평단가 467만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 786만원과 비교하면 약 2,786만원 낮은 8,000만원에 최근 중개거래가 있었습니다. 이 수치만 보면 시세 대비 저렴한 구간으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 최근 거래건수가 2건뿐이라 가격의 대표성이 약할 수 있고, 최근 3개월 추세가 +23.6%로 급변한 점은 변동성으로 봐야 합니다. 따라서 이 평가는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.835㎡26평 | 10층 | 8,000만원 |
| 26.05.26 | 78.635㎡24평 | 4층 | 6,000만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대동타운3차(103동) 1996년 준공 | 5,700만원 | 316만원 | 100 |
| 한빛타운 1995년 준공 | 4,300만원 | 304만원 | 97 |
| 원호점보타운 1997년 준공 | 5,800만원 | 321만원 | 97 |
| 대동한마음타운 1995년 준공 | 5,800만원 | 322만원 | 88 |
자주 묻는 질문
청솔 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청솔의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청솔은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 786만원으로, 현재 실거래가가 약 2,786만원 낮습니다.
청솔 평형별 시세는 어떻게 되나요?
79㎡(24평) 6,000만원, 85㎡(26평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 312만원입니다.
청솔 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청솔은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청솔은 몇 년에 준공됐나요?
청솔은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.