목화빌라
경상북도 구미시 고아읍 문성리 · 1995년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 5,050만원 | 213만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 213만원, 지역 중위 449만원 대비 53% 낮음
실거래가 대비 기대가격 44% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 213만원으로 지역 중위 평단가 449만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 9,057만원과 비교해도 약 4,007만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 3개월 거래가 1건뿐이며 그마저도 중개거래가 0건이므로, 이 5,050만원은 정상적인 시장 거래로 형성된 가격이 아닐 가능성이 있습니다. 따라서 이 낮은 가격을 곧바로 저평가로 해석하기보다는 시세 자체가 시장가를 반영하지 못한 결과일 수 있다는 점을 먼저 감안하셔야 합니다. 또한 최근 3개월 시세 추세가 0%로 변동이 없어 추가적인 가격 흐름을 판단하기에는 데이터가 부족합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.14 | 78.45㎡24평직거래 | 1층 | 5,050만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 115위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
목화빌라 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
목화빌라의 최근 매매 실거래가는 5,050만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
목화빌라은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,057만원으로, 현재 실거래가가 약 4,007만원 낮습니다.
목화빌라 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 5,050만원 입니다. 평단가는 약 213만원입니다.
목화빌라 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
목화빌라은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 115위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
목화빌라은 몇 년에 준공됐나요?
목화빌라은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.