황제타운
경상북도 안동시 안막동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,100만원 7,500만원 ~ 8,500만원 | 447만원 | 5건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 1,700만원 | 455만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 447만원, 지역 중위 725만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.3% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 8,100만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공된 지 30년 이상 지난 노후 단지이고, 최근 3개월 시세가 5.3% 하락하는 등 가격 약세 흐름을 보이고 있습니다. 지역 중위 평단가(725만원)와 연식 보정 기대가격(약 1억 1,157만원)에 비해 현재 평단가(447만원)가 크게 낮아 수치상으로는 저평가로 계산되지만, 이는 노후화에 따른 거래 수요 부진과 하락 추세가 반영된 결과일 수 있습니다. 따라서 단순 수치 비교만으로 저평가가 확정적이라고 보기는 어려우며, 향후 거래 동향과 추가 하락 가능성을 함께 고려하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 59.85㎡18평직거래 | 1층 | 7,500만원 |
| 26.08.10 | 59.85㎡18평 | 7층 | 8,100만원 |
| 26.05.20 | 59.85㎡18평 | 14층 | 7,700만원 |
| 26.05.06 | 59.85㎡18평 | 14층 | 8,500만원 |
| 26.04.30 | 84.922㎡26평 | 1층 | 1억 1,700만원 |
| 26.04.07 | 59.85㎡18평 | 3층 | 8,500만원 |
안동시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 90개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
황제타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
황제타운의 최근 매매 실거래가는 8,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
황제타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,157만원으로, 현재 실거래가가 약 3,057만원 낮습니다.
황제타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,100만원, 85㎡(26평) 1억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 447만원입니다.
황제타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
황제타운은 안동시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안동시 90개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
황제타운은 몇 년에 준공됐나요?
황제타운은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.