송현1주공
경상북도 안동시 송현동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 8,600만원 7,000만원 ~ 1억원 | 703만원 | 9건 직거래 포함 |
| 43㎡13평 | 9,900만원 | 766만원 | 1건 |
| 49㎡15평 | 1억 1,800만원 1억 1,000만원 ~ 2억 3,900만원 | 793만원 | 4건 직거래 포함 |
| 59㎡18평 | 1억 1,300만원 1억 1,300만원 ~ 1억 2,500만원 | 630만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 766만원, 지역 중위 725만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.1% 하락
최근 실거래 17건 (중개 11건 · 직거래 6건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송현1주공은 평단가가 766만원으로 지역 중위 평단가 725만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 7,967만원과 비교하면 실거래가가 약 1,933만원 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 1/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -6.1%로 하락 흐름을 보이고 있어 현재 가격이 조정 국면에 있을 가능성이 있습니다. 다만 최근 거래건수 17건 중 11건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 직거래나 특수 조건에 의한 왜곡은 아닌 것으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 42.74㎡13평 | 1층 | 9,900만원 |
| 26.08.12 | 40.45㎡12평 | 5층 | 8,600만원 |
| 26.07.30 | 49.22㎡15평 | 3층 | 1억 1,800만원 |
| 26.07.30 | 40.45㎡12평 | 3층 | 9,000만원 |
| 26.07.24 | 40.32㎡12평 | 1층 | 8,000만원 |
| 26.07.14 | 49.22㎡15평직거래 | 1층 | 1억 2,180만원 |
| 26.07.12 | 40.45㎡12평 | 2층 | 1억원 |
| 26.07.08 | 40.45㎡12평 | 1층 | 8,300만원 |
| 26.06.29 | 49.22㎡15평직거래 | 2층 | 1억 1,000만원 |
| 26.06.17 | 40.32㎡12평 | 2층 | 8,500만원 |
| 26.06.09 | 40.45㎡12평 | 1층 | 7,500만원 |
| 26.06.07 | 59.3㎡18평 | 4층 | 1억 1,300만원 |
| 26.05.19 | 59.3㎡18평직거래 | 5층 | 1억 2,500만원 |
| 26.05.14 | 40.45㎡12평직거래 | 4층 | 8,955만원 |
| 26.05.04 | 49.22㎡15평직거래 | 1층 | 2억 3,900만원 |
| 26.05.02 | 59.3㎡18평 | 2층 | 1억 2,000만원 |
| 26.04.30 | 40.32㎡12평직거래 | 5층 | 7,000만원 |
안동시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 90개 단지 중 86위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용상4주공 1987년 준공 | 7,800만원 | 656만원 | 37 |
| 송현2주공(316) 1990년 준공 | 6,700만원 | 676만원 | 31 |
| 우성 1993년 준공 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 23 |
| 옥동3주공 1995년 준공 | 1억 2,500만원 | 711만원 | 19 |
자주 묻는 질문
송현1주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송현1주공의 최근 매매 실거래가는 9,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송현1주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 1점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,967만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송현1주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 8,600만원, 43㎡(13평) 9,900만원, 49㎡(15평) 1억 1,800만원, 59㎡(18평) 1억 1,300만원 입니다. 평단가는 약 766만원입니다.
송현1주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송현1주공은 안동시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안동시 90개 단지 중 86위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송현1주공은 몇 년에 준공됐나요?
송현1주공은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.