학산아파트
경상북도 안동시 서후면 명리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8평 | 4,000만원 2,650만원 ~ 4,500만원 | 477만원 | 7건 직거래 포함 |
| 38㎡11평 | 4,500만원 4,500만원 ~ 5,150만원 | 390만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 477만원, 지역 중위 725만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 +6% 상승
최근 실거래 10건 (중개 7건 · 직거래 3건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
학산아파트는 최근 매매 실거래가가 4,000만원, 평단가 477만원으로, 지역 중위 평단가 725만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 5,467만원과 비교하면 약 1,467만원 낮은 수준이라, 주어진 수치만 보면 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 6% 오르고 거래 10건 중 7건이 중개거래라는 점은 이 가격대가 실제 거래로 어느 정도 확인되고 있음을 보여줍니다. 이는 어디까지나 수치 기반 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 27.7㎡8평 | 8층 | 4,000만원 |
| 26.08.19 | 27.7㎡8평직거래 | 6층 | 3,870만원 |
| 26.08.18 | 27.7㎡8평직거래 | 10층 | 3,400만원 |
| 26.08.03 | 27.7㎡8평 | 6층 | 3,700만원 |
| 26.05.08 | 38.1401㎡12평 | 14층 | 4,500만원 |
| 26.05.07 | 27.7㎡8평 | 1층 | 2,650만원 |
| 26.04.22 | 38.1401㎡12평 | 1층 | 5,000만원 |
| 26.04.21 | 27.7㎡8평 | 10층 | 3,400만원 |
| 26.04.14 | 38.1401㎡12평 | 1층 | 5,150만원 |
| 26.04.02 | 27.7㎡8평직거래 | 13층 | 4,500만원 |
안동시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 90개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
학산아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
학산아파트의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
학산아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,467만원으로, 현재 실거래가가 약 1,467만원 낮습니다.
학산아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
28㎡(8평) 4,000만원, 38㎡(11평) 4,500만원 입니다. 평단가는 약 477만원입니다.
학산아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
학산아파트은 안동시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안동시 90개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
학산아파트은 몇 년에 준공됐나요?
학산아파트은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.