학산아파트
경상북도 안동시 서후면 명리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8평 | 4,350만원 2,650만원 ~ 4,350만원 | 519만원 | 6건 직거래 포함 |
| 38㎡11평 | 4,500만원 | 390만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 519만원, 지역 중위 748만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +27.2% 상승
최근 실거래 8건 (중개 5건 · 직거래 3건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
학산아파트는 평단가 519만원으로 지역 중위 평단가 748만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5,641만원과 비교하면 약 1,291만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 27.2% 상승했고 거래 8건 중 5건이 중개거래여서, 제시된 수치만 보면 상대적으로 저렴한 구간으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 주어진 데이터에 한정한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 38.1401㎡12평직거래 | 7층 | 4,500만원 |
| 26.09.24 | 27.7㎡8평 | 6층 | 4,350만원 |
| 26.08.19 | 27.7㎡8평 | 8층 | 4,000만원 |
| 26.08.19 | 27.7㎡8평직거래 | 6층 | 3,870만원 |
| 26.08.18 | 27.7㎡8평직거래 | 10층 | 3,400만원 |
| 26.08.03 | 27.7㎡8평 | 6층 | 3,700만원 |
| 26.05.08 | 38.1401㎡12평 | 14층 | 4,500만원 |
| 26.05.07 | 27.7㎡8평 | 1층 | 2,650만원 |
안동시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 94개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
학산아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
학산아파트의 최근 매매 실거래가는 4,350만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
학산아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,641만원으로, 현재 실거래가가 약 1,291만원 낮습니다.
학산아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
28㎡(8평) 4,350만원, 38㎡(11평) 4,500만원 입니다. 평단가는 약 519만원입니다.
학산아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
학산아파트은 안동시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안동시 94개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
학산아파트은 몇 년에 준공됐나요?
학산아파트은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.