덕일
경상북도 김천시 신음동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7,900만원 7,900만원 ~ 8,200만원 | 436만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 9,300만원 9,300만원 ~ 9,800만원 | 362만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 362만원, 지역 중위 471만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.3% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 9,300만원으로, 같은 지역 중위 평단가(471만원)와 준공연도를 고려한 기대가격(1억 281만원)보다 약 981만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 11.3% 하락한 점을 고려하면, 현재 가격이 단기적인 하락 흐름을 반영한 것일 수 있습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격으로 보입니다. 이 수치만 보면 저평가 스코어가 69점으로 낮은 편에 속하지만, 최근 하락 추세가 이어지고 있어 추가 조정 가능성도 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 84.89㎡26평 | 7층 | 9,300만원 |
| 26.04.27 | 84.89㎡26평 | 12층 | 9,800만원 |
| 26.04.26 | 59.94㎡18평 | 7층 | 7,900만원 |
| 26.04.22 | 59.94㎡18평 | 8층 | 8,200만원 |
| 26.04.01 | 84.89㎡26평 | 1층 | 9,350만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한일장미 1993년 준공 | 8,600만원 | 387만원 | 57 |
| 실라2 1992년 준공 | 6,900만원 | 381만원 | 60 |
| 건화동부 1993년 준공 | 6,000만원 | 332만원 | 84 |
| 부곡3주공아파트(및상가) 1995년 준공 | 5,050만원 | 338만원 | 81 |
자주 묻는 질문
덕일 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕일의 최근 매매 실거래가는 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕일은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 281만원으로, 현재 실거래가가 약 981만원 낮습니다.
덕일 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7,900만원, 85㎡(26평) 9,300만원 입니다. 평단가는 약 362만원입니다.
덕일 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕일은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 79개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕일은 몇 년에 준공됐나요?
덕일은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.