대홍맨션
경상북도 김천시 대광동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 6,800만원 | 319만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 8,000만원 7,300만원 ~ 8,000만원 | 312만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 312만원, 지역 중위 444만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대홍맨션은 1992년 준공된 단지로, 최근 중개거래 기준 매매 실거래가가 8,000만원, 평단가 312만원으로 지역 중위 평단가 444만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 9,687만원과 비교하면 약 1,687만원 저렴해 저평가 스코어 85점(강한 저평가)으로 산출되었고, 최근 3개월 시세 추세는 +7.2%, 거래건수는 4건(모두 중개거래)입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 상대적 갭이며, 향후 가격 방향을 보장하지 않습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.85㎡26평 | 6층 | 8,000만원 |
| 26.09.04 | 70.49㎡21평 | 14층 | 6,800만원 |
| 26.08.04 | 84.85㎡26평 | 10층 | 7,300만원 |
| 26.06.09 | 84.85㎡26평 | 6층 | 7,300만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한일푸른맨션 1991년 준공 | 5,500만원 | 303만원 | 89 |
| 평화프라자 1993년 준공 | 9,000만원 | 302만원 | 90 |
| 부곡3주공아파트(및상가) 1995년 준공 | 4,000만원 | 308만원 | 87 |
| 금류1차 1991년 준공 | 8,500만원 | 331만원 | 74 |
자주 묻는 질문
대홍맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대홍맨션의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대홍맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,687만원으로, 현재 실거래가가 약 1,687만원 낮습니다.
대홍맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 6,800만원, 85㎡(26평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 312만원입니다.
대홍맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대홍맨션은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 82개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대홍맨션은 몇 년에 준공됐나요?
대홍맨션은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.