신흥로얄맨션2차(102,103동)
경상북도 경주시 황성동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,500만원 9,000만원 ~ 1억 2,500만원 | 634만원 | 4건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 1억 8,300만원 | 717만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 634만원, 지역 중위 522만원 대비 21% 높음
실거래가 대비 기대가격 43% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.4% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 634만원으로 경주시 지역 중위 평단가 522만원보다 약 21% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격이 8,050만원인데 실제 최근 매매 실거래가가 1억 1,500만원으로 약 3,450만원 더 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -8.4%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 59.98㎡18평 | 15층 | 1억 1,500만원 |
| 26.10.07 | 59.94㎡18평 | 11층 | 9,000만원 |
| 26.09.02 | 59.98㎡18평직거래 | 2층 | 1억 2,500만원 |
| 26.05.15 | 84.36㎡26평 | 10층 | 1억 8,300만원 |
| 26.05.06 | 59.94㎡18평 | 4층 | 1억 1,000만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 136위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청우3차(301~303동) 1997년 준공 | 1억 1,600만원 | 639만원 | 0 |
| 경주청구 1993년 준공 | 1억 6,000만원 | 623만원 | 0 |
| 서한타운 1996년 준공 | 1억 3,800만원 | 606만원 | 0 |
| 보우근화 1993년 준공 | 1억 3,000만원 | 652만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신흥로얄맨션2차(102,103동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신흥로얄맨션2차(102,103동)의 최근 매매 실거래가는 1억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신흥로얄맨션2차(102,103동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,050만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신흥로얄맨션2차(102,103동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,500만원, 84㎡(25평) 1억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 634만원입니다.
신흥로얄맨션2차(102,103동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신흥로얄맨션2차(102,103동)은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 178개 단지 중 136위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신흥로얄맨션2차(102,103동)은 몇 년에 준공됐나요?
신흥로얄맨션2차(102,103동)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.