삼성강변타운
경상북도 경주시 현곡면 금장리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,990만원 9,800만원 ~ 1억 4,900만원 | 551만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 1억 7,500만원 1억 5,500만원 ~ 2억 2,500만원 | 681만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 551만원, 지역 중위 525만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.3% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼성강변타운은 평단가가 551만원으로 지역 중위 평단가 525만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 8,567만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1,423만원 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 17/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 10.3% 올랐고 거래 11건 모두 중개거래라서 이 가격이 일시적 이상치라기보다는 현재 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 다만 1996년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 대비 가격 부담이 반영된 결과일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.94㎡18평 | 2층 | 9,990만원 |
| 26.08.19 | 84.98㎡26평 | 8층 | 1억 7,500만원 |
| 26.08.18 | 84.98㎡26평 | 16층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.26 | 59.94㎡18평 | 2층 | 9,995만원 |
| 26.06.25 | 84.98㎡26평 | 17층 | 1억 5,500만원 |
| 26.06.23 | 59.94㎡18평 | 4층 | 1억 4,900만원 |
| 26.05.25 | 59.94㎡18평 | 14층 | 1억 2,000만원 |
| 26.05.23 | 84.98㎡26평 | 16층 | 1억 5,800만원 |
| 26.05.18 | 59.94㎡18평 | 1층 | 9,800만원 |
| 26.05.09 | 59.94㎡18평 | 5층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.14 | 59.94㎡18평 | 11층 | 1억 2,000만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 135위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대우1차 1996년 준공 | 1억원 | 551만원 | 17 |
| 청우3차(301~303동) 1997년 준공 | 7,400만원 | 548만원 | 18 |
| 신흥빌라 1995년 준공 | 1억 4,000만원 | 545만원 | 6 |
| 대우2차 1996년 준공 | 1억 3,700만원 | 533만원 | 24 |
자주 묻는 질문
삼성강변타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성강변타운의 최근 매매 실거래가는 9,990만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성강변타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 17점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,567만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼성강변타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,990만원, 85㎡(26평) 1억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 551만원입니다.
삼성강변타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성강변타운은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 135위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성강변타운은 몇 년에 준공됐나요?
삼성강변타운은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.