이안
경상북도 경주시 충효동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 2,250만원 2억 2,250만원 ~ 2억 4,300만원 | 865만원 | 5건 |
| 130㎡39평 | 3억 2,000만원 | 812만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 865만원, 지역 중위 525만원 대비 65% 높음
실거래가 대비 기대가격 65% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.8% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 865만원으로, 지역 중위 평단가 525만원보다 약 65% 높은 수준입니다. 준공 2010년을 감안한 연식 보정 기대가격이 1억 3,497만원인데, 실제 거래가 2억 2,250만원은 이보다 8,753만원 비싸게 형성되어 있어 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 6.8% 하락했음에도 여전히 기대가격과의 격차가 크므로, 현재 가격은 시장 평균 대비 높게 책정된 상태로 볼 수 있습니다. 다만 최근 거래 6건이 모두 중개거래로 실제 시장에서 체결된 가격이므로, 이 가격이 곧 현재 수요자들이 인정하는 수준임을 의미하기도 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 84.9844㎡26평 | 3층 | 2억 2,250만원 |
| 26.07.29 | 130.3169㎡39평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.22 | 84.99㎡26평 | 5층 | 2억 3,700만원 |
| 26.07.01 | 84.9925㎡26평 | 8층 | 2억 2,800만원 |
| 26.05.22 | 84.99㎡26평 | 10층 | 2억 4,300만원 |
| 26.04.07 | 84.99㎡26평 | 11층 | 2억 3,800만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 148위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
이안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이안의 최근 매매 실거래가는 2억 2,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,497만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 2,250만원, 130㎡(39평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 865만원입니다.
이안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이안은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 148위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이안은 몇 년에 준공됐나요?
이안은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.