외동미소지움
경상북도 경주시 외동읍 입실리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 2,800만원 1억 1,000만원 ~ 1억 3,000만원 | 709만원 | 26건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 1,500만원 1억 8,500만원 ~ 2억 1,500만원 | 838만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 709만원, 지역 중위 522만원 대비 36% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.3% 하락
최근 실거래 32건 (중개 27건 · 직거래 5건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 32건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
외동미소지움은 평단가가 709만원으로 지역 중위 평단가 522만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 9,984만원 대비 실제 거래가가 2,816만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 저평가 근거는 사실상 없으며, 최근 3개월 시세가 -3.3% 하락 중이고 거래 32건 중 27건이 중개거래여서 대표 시세가 시장가를 비교적 반영한 것으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 32건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.8931㎡18평직거래 | 14층 | 1억 2,800만원 |
| 26.10.08 | 59.649㎡18평 | 14층 | 1억 2,800만원 |
| 26.10.01 | 59.8931㎡18평 | 8층 | 1억 1,300만원 |
| 26.09.21 | 59.8931㎡18평 | 14층 | 1억 3,000만원 |
| 26.09.21 | 59.8931㎡18평직거래 | 9층 | 1억 2,900만원 |
| 26.09.12 | 59.8931㎡18평 | 7층 | 1억 1,800만원 |
| 26.09.10 | 59.8931㎡18평직거래 | 1층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.30 | 59.8931㎡18평 | 12층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.29 | 59.649㎡18평 | 13층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.29 | 59.649㎡18평 | 11층 | 1억 2,600만원 |
| 26.08.17 | 59.6532㎡18평 | 8층 | 1억 1,800만원 |
| 26.08.13 | 59.6532㎡18평 | 6층 | 1억 2,500만원 |
| 26.08.10 | 59.649㎡18평 | 6층 | 1억 1,500만원 |
| 26.08.04 | 59.6532㎡18평 | 8층 | 1억 2,100만원 |
| 26.08.04 | 59.649㎡18평 | 3층 | 1억 1,600만원 |
| 26.07.30 | 84.8618㎡26평직거래 | 6층 | 2억원 |
| 26.07.29 | 59.649㎡18평 | 1층 | 1억 1,300만원 |
| 26.07.14 | 59.649㎡18평직거래 | 6층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.12 | 84.8618㎡26평 | 10층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.10 | 59.8931㎡18평 | 2층 | 1억 1,600만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 173위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
외동미소지움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
외동미소지움의 최근 매매 실거래가는 1억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
외동미소지움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,984만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
외동미소지움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 2,800만원, 85㎡(26평) 2억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 709만원입니다.
외동미소지움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 32건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
외동미소지움은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 178개 단지 중 173위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
외동미소지움은 몇 년에 준공됐나요?
외동미소지움은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.