벽산천마
경상북도 경주시 외동읍 구어리 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5,000만원 4,100만원 ~ 5,000만원 | 280만원 | 3건 |
| 75㎡23평 | 6,300만원 4,000만원 ~ 7,200만원 | 277만원 | 5건 직거래 포함 |
| 82㎡25평 | 5,500만원 5,500만원 ~ 6,500만원 | 221만원 | 2건 직거래 포함 |
| 83㎡25평 | 5,700만원 5,000만원 ~ 6,700만원 | 228만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 228만원, 지역 중위 522만원 대비 56% 낮음
실거래가 대비 기대가격 49% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.3% 하락
최근 실거래 15건 (중개 10건 · 직거래 5건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
벽산천마는 평단가 228만원으로 지역 중위 평단가 522만원의 절반에도 못 미치고, 연식 보정 기대가격 1억 1,109만원과 비교하면 약 5,409만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 -6.3% 하락 중이고 거래 15건 중 10건이 중개거래라는 점은, 이 낮은 가격이 단순한 저평가인지 하락 추세가 반영된 결과인지 함께 봐야 한다는 뜻입니다. 저평가 스코어 100점은 수치상 강한 저평가를 가리키지만, 1993년 준공된 노후 단지라는 조건과 최근 하락 흐름을 감안하면 갭의 상당 부분이 시장에서 이미 반영된 것일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 82.77㎡25평 | 5층 | 5,700만원 |
| 26.10.01 | 75.3㎡23평 | 5층 | 6,300만원 |
| 26.09.30 | 82.77㎡25평직거래 | 14층 | 5,000만원 |
| 26.08.28 | 75.3㎡23평 | 5층 | 6,400만원 |
| 26.08.26 | 82.77㎡25평직거래 | 4층 | 6,000만원 |
| 26.07.26 | 82.37㎡25평 | 10층 | 5,500만원 |
| 26.07.13 | 59.07㎡18평 | 15층 | 4,600만원 |
| 26.07.13 | 59.07㎡18평 | 13층 | 5,000만원 |
| 26.07.04 | 75.3㎡23평 | 3층 | 7,200만원 |
| 26.06.23 | 82.77㎡25평직거래 | 1층 | 6,600만원 |
| 26.06.23 | 82.77㎡25평 | 6층 | 6,700만원 |
| 26.06.15 | 82.37㎡25평직거래 | 15층 | 6,500만원 |
| 26.05.13 | 59.07㎡18평 | 10층 | 4,100만원 |
| 26.05.12 | 75.3㎡23평 | 1층 | 6,000만원 |
| 26.05.04 | 75.3㎡23평직거래 | 3층 | 4,000만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
벽산천마 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산천마의 최근 매매 실거래가는 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산천마은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,109만원으로, 현재 실거래가가 약 5,409만원 낮습니다.
벽산천마 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5,000만원, 75㎡(23평) 6,300만원, 82㎡(25평) 5,500만원, 83㎡(25평) 5,700만원 입니다. 평단가는 약 228만원입니다.
벽산천마 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산천마은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 178개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산천마은 몇 년에 준공됐나요?
벽산천마은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.