벽산천마
경상북도 경주시 외동읍 구어리 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5,000만원 4,100만원 ~ 5,000만원 | 280만원 | 3건 |
| 75㎡23평 | 6,400만원 4,000만원 ~ 7,200만원 | 281만원 | 4건 직거래 포함 |
| 82㎡25평 | 5,500만원 5,500만원 ~ 7,000만원 | 221만원 | 3건 직거래 포함 |
| 83㎡25평 | 6,700만원 6,000만원 ~ 6,700만원 | 268만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 281만원, 지역 중위 525만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.7% 상승
최근 실거래 13건 (중개 8건 · 직거래 5건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
벽산천마는 평단가 281만원으로 지역 중위 평단가 525만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 165만원과 비교하면 약 3,765만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 11.7% 올랐고 거래도 13건(중개 8건) 발생해, 단순히 거래가 끊긴 것이 아니라 실제 중개 거래로 이 가격대가 형성되고 있다는 점이 저평가 스코어 100점의 근거입니다. 즉 같은 지역·비슷한 연식 기준에서 볼 때 현재 가격이 상대적으로 낮게 평가된 상태로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 75.3㎡23평 | 5층 | 6,400만원 |
| 26.08.26 | 82.77㎡25평직거래 | 4층 | 6,000만원 |
| 26.07.26 | 82.37㎡25평 | 10층 | 5,500만원 |
| 26.07.13 | 59.07㎡18평 | 15층 | 4,600만원 |
| 26.07.13 | 59.07㎡18평 | 13층 | 5,000만원 |
| 26.07.04 | 75.3㎡23평 | 3층 | 7,200만원 |
| 26.06.23 | 82.77㎡25평직거래 | 1층 | 6,600만원 |
| 26.06.23 | 82.77㎡25평 | 6층 | 6,700만원 |
| 26.06.15 | 82.37㎡25평직거래 | 15층 | 6,500만원 |
| 26.05.13 | 59.07㎡18평 | 10층 | 4,100만원 |
| 26.05.12 | 75.3㎡23평 | 1층 | 6,000만원 |
| 26.05.04 | 75.3㎡23평직거래 | 3층 | 4,000만원 |
| 26.04.27 | 82.37㎡25평직거래 | 8층 | 7,000만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
벽산천마 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산천마의 최근 매매 실거래가는 6,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산천마은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 165만원으로, 현재 실거래가가 약 3,765만원 낮습니다.
벽산천마 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5,000만원, 75㎡(23평) 6,400만원, 82㎡(25평) 5,500만원, 83㎡(25평) 6,700만원 입니다. 평단가는 약 281만원입니다.
벽산천마 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산천마은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산천마은 몇 년에 준공됐나요?
벽산천마은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.