안강우방타운2차
경상북도 경주시 안강읍 산대리 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7,600만원 4,400만원 ~ 7,600만원 | 419만원 | 7건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 500만원 | 408만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 419만원, 지역 중위 525만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.2% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 7,600만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공된 지 30년 이상 지난 노후 단지라는 점을 고려하면, 지역 중위 평단가(525만원)보다 낮은 평단가 419만원은 연식에 따른 감가요인이 반영된 결과로 해석됩니다. 연식 보정 기대가격(8,097만원)과 비교해 약 497만원 낮은 수준이며, 최근 3개월간 시세가 9.2% 오르고 거래도 8건으로 활발한 편이어서 저평가 스코어 62점이 산출된 것으로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 시장에서는 거래 빈도가 낮은 노후 단지의 특성상 가격 변동이 클 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 59.985㎡18평 | 8층 | 7,600만원 |
| 26.08.13 | 59.985㎡18평 | 8층 | 5,800만원 |
| 26.08.06 | 59.985㎡18평 | 12층 | 6,100만원 |
| 26.05.23 | 59.985㎡18평 | 11층 | 5,450만원 |
| 26.05.16 | 59.985㎡18평 | 8층 | 4,400만원 |
| 26.05.07 | 59.985㎡18평 | 9층 | 7,500만원 |
| 26.04.15 | 84.995㎡26평 | 15층 | 1억 500만원 |
| 26.04.10 | 59.985㎡18평직거래 | 8층 | 5,000만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
안강우방타운2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
안강우방타운2차의 최근 매매 실거래가는 7,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
안강우방타운2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,097만원으로, 현재 실거래가가 약 497만원 낮습니다.
안강우방타운2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7,600만원, 85㎡(26평) 1억 500만원 입니다. 평단가는 약 419만원입니다.
안강우방타운2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
안강우방타운2차은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
안강우방타운2차은 몇 년에 준공됐나요?
안강우방타운2차은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.